根據台南市《109年度民政統計年報》，永康、安平與安南區是老年人口比率最低的三個區，約11%至12%左右；無獨有偶，根據內政部不動產資訊平台統計今年第二季資料，三區戶長年齡超過65歲以上的比例，也是各區最低。信義房屋安平店專案經理李進富認為，台南整體大環境有南科擴廠、高鐵特區周邊建設、捷運規劃等題材，均是能夠吸引年輕人口的誘因；之所以永康、安平、安南區年輕人口占比較高，更與近3至5年來有不少大樓新建案推出有關，主要是...
根據年鑑，去年全年台南市各主要行政區平均每坪租金（含管理費與停車費），以新市區768元居冠，其次依序為安平區743元、善化區742元；南科園區周邊的新市及善化，可說是台南市月租金最貴的區域。進一步分析，兩區出租案件均以獨立套房占多數，其次才是整層住家。信義房屋永康鹽行店店長李聿旌分析，部分一開始到南科或周邊區域工作的人，通常都會先鎖定在機能比較好的新市租屋，一方面離工作地點近，另一方面下班後需要的各式生活需求，也較容...
據台南市地政局統計，7月的買賣移轉棟數為2,545棟，雖較6月有22％的減幅，但若與去年同期相較，整體買氣仍呈現持續成長，年增幅達13％，不僅是六都中唯一年增幅不減反升者，同時也衝出台南史上最佳的7月交易紀錄，更是自2016年房地合一上路以來的單月次高表現，顯示台南房市正以勢不可擋的姿態快速發展中。 進一步觀察台南各行政區的買賣移轉棟數表現，可發現在疫情陰霾仍未消散，與房地合一2.0上路兩大利空籠罩...
政大信義不動產研究發展中心《2021房地產年鑑》統計2009至2020年台南市成屋交易總價區間，2019年以前，300至500萬的交易占比雖逐年下滑，但一向居於交易占比最大宗，到了2020年，500至700萬的交易占比已略微超越300至500萬，成為全市成交主流區間；且值得注意的是，去年1000至2000萬交易占比首次突破2成，2000萬以上則有6%左右，雙雙創歷史新高。該年鑑亦指出，台南市去年平均交易總價已達847...
信義房屋企研室統計台南各主要行政區實價登錄資料，其中，北區與安平區不分屋齡電梯大樓的平均交易總價呈現逐季攀升，至今年第二季分別是1035萬、1040萬，是兩區首次出現破千萬的行情。政大信義不動產研究發展中心《2021房地產年鑑》中也進一步分析，兩區成屋平均成交面積近5年變化並不大，都在40坪上下，唯單價及總價逐年攀升。信義房屋台南公園店店長鄭慧貞指出，不僅是北區、安平區房價漲勢凌厲，整個台南市普遍都是如此，主要可從信...
房價所得比是將該縣市中位數住宅價格，除以該縣市中位數家戶可支配所得，數值越高，代表房價負擔的能力越低。而根據內政部最新公布第一季各縣市房價負擔能力，六都之中，台南市的房價所得比7.78倍，等於台南民眾得不吃不喝將近8年才能在台南買房，創2017年以來新高，且相較上一季已略超越高雄市。根據信義房屋企研室統計實價登錄，台南市去年住宅平均總價847萬，較前一年2019年有13%漲幅，今年截至5月份，平均總價更攀升至981萬...