台南海景宅CP值高 香港客也指名
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安平海景宅可以眺望安平港，成為許多換屋族、外地客購置度假宅的首選。
網友提問，若想買屋齡新、單價30至40萬以內的「海景宅」，扣除路程較遠的花東地區，還有哪些區塊可以考慮？結果不少回文網友一致推薦台南。房仲業者指出，安平海景宅CP值高，可眺安平港景色的中古屋單價2字頭以內，新屋單價雖在25萬以上，擁有台南特有的古蹟、美食、慢活氛圍，不但吸引外地客、香港客購置度假宅，也受台南本地換屋族青睞。
一名網友表示，雖已擁有一戶自用住宅，但近期興起購買屋齡5年內、海景第一排住宅的想法，由於居住時間每周頂多2、3天，希望找單價在30至40萬之間，且非花東地區的物件。
對此，信義房屋安平店專案經理李進富表示，台南的海景宅相較其他縣市，CP值的確較高，舉例來說，可以眺望安平港的20多年中古屋，依樓層、社區管理狀況，單價介於13至15萬間，若是新成屋，單價則在25萬以上，換算成總價帶，2房含車位約700至800萬，3房以上則需1000至2000萬以上。此外，台南還有古蹟、美食、慢活的居住氛圍；建設題材方面，則包括跨海大橋、遊艇碼頭、安平港水岸複合觀光區招商等，使當地未來發展性也備受期待，均是吸引各類買方買進的誘因。
但李進富也提醒，由於地理位置的關係，在台南購買海景宅會有西曬問題，同時也因比較容易吹西南風，出現反潮現象，部分家具容易生鏽。不過，由於多數買方都了解台南的地理位置，因此若願考慮此區，通常對於上述問題也相對能夠接受，例如疫情之前，許多香港客就會指名安平的海景宅，也有許多外地客鎖定當地新屋入手，作為度假、休閒宅。
至於台南本地換屋族若考慮海景宅，李進富觀察，無論是小換大，或是透天換大樓，通常在考慮生活機能之下，仍會鎖定在五期重劃區範圍內的物件，至於屋齡的新舊，則視預算以及對室內實際使用坪數的需求而定。
對此，信義房屋安平店專案經理李進富表示，台南的海景宅相較其他縣市，CP值的確較高，舉例來說，可以眺望安平港的20多年中古屋，依樓層、社區管理狀況，單價介於13至15萬間，若是新成屋，單價則在25萬以上，換算成總價帶，2房含車位約700至800萬，3房以上則需1000至2000萬以上。此外，台南還有古蹟、美食、慢活的居住氛圍；建設題材方面，則包括跨海大橋、遊艇碼頭、安平港水岸複合觀光區招商等，使當地未來發展性也備受期待，均是吸引各類買方買進的誘因。
但李進富也提醒，由於地理位置的關係，在台南購買海景宅會有西曬問題，同時也因比較容易吹西南風，出現反潮現象，部分家具容易生鏽。不過，由於多數買方都了解台南的地理位置，因此若願考慮此區，通常對於上述問題也相對能夠接受，例如疫情之前，許多香港客就會指名安平的海景宅，也有許多外地客鎖定當地新屋入手，作為度假、休閒宅。
至於台南本地換屋族若考慮海景宅，李進富觀察，無論是小換大，或是透天換大樓，通常在考慮生活機能之下，仍會鎖定在五期重劃區範圍內的物件，至於屋齡的新舊，則視預算以及對室內實際使用坪數的需求而定。