台中市府說明，肉品市場營運超過40年，周邊區域從農業區變成住宅區，因此有推動轉型活化的必要。原5條屠宰線，陸續從去年底至今年除役，使屠宰、拍賣業務走入歷史，未來將只保留批發與零售，並轉型為複合式商場，兼具餐飲、觀光等需求，周邊也會規劃公園與社會住宅，展現轉型後新風貌。信義房屋興進園道店店長方治勝指出，肉品市場是當地嫌惡設施，主要是因屠宰業務使市場周邊約500公尺範圍內，都會聞到異味，不僅買方購屋意願較低，當地主力產品...
由於春節前後是許多人參觀預售屋案場的高峰，內政部日前也發布新聞稿提醒9大事項，包括應確認建案取得建照、不須支付定金就能審閱契約書、停車位尺寸及車道等合計面積要載明、土地及建物登記總面積若有誤差，不足部分建商應找補、各管線費用由建商負擔、交屋保留款為房地總價5%、建商若延遲交屋應負擔萬分之5的日息、交屋前建商應完成瑕疵修繕義務、保固期限自交屋日起算，結構保固15年，建材及設備保固1年。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德...
Q. 如何了解房屋值多少，避免買到貸款成數不高的地雷屋？ A. 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，影響銀行核貸成數的三個原則為新舊、大小、地段，像是屋齡老舊、房屋坪數小、地處偏遠的貸款條件相對不好。 舉例來說，若是空屋率高的郊區與新市鎮，若是沒有採用與建商協辦的銀行，銀行核貸的額度不會太高。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，銀行鑑估房屋價值首看地段，例如在大安區屋齡老舊的房屋，也能核...
Q. 淡水與八里都享有河岸風光，為什麼八里房市卻乏人問津？ A. 房市專家分析，八里與對岸的淡水相比，嫌惡設施多、居住品質不佳，最大的致命傷是沒有捷運，買方考量日後轉手不易而卻步。 根據新北市地政局住宅買賣移轉資料統計，今年1至10月淡水區的建物交易件數為4844件，八里區則僅有525件，相差9倍；網友也在PTT詢問，新北八里擁淡水河左岸風光，生活氛圍悠閒，又有多條聯外道路，過...
Q. 住家周邊的嫌惡設施要怎麼選，才能讓房價影響降到最小？ 對此，房市專家表示，嫌惡設施因人而異，醫院是民眾普遍接受度高、影響房價最小的嫌惡設施。 一般常見的嫌惡設施大多指得是，會干擾居家生活寧適度的相關設施，包含，飛機場、殯儀館、墳墓、宮廟、加油站、瓦斯槽、變電箱(所)、焚化爐、高架橋、高壓電塔、醫院等。對此，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，大部分民眾最不能接受的嫌惡設施首選殯儀館...
蘆洲醫院屬中大型醫院，規劃建在蘆北區西側，面積約3公頃，鄰近台64快速道路、蘆洲捷運站；對此，信義房屋蘆洲捷運店店長許智勛觀察，過去蘆洲民眾若要至大型醫院需要跨區就醫，像是到淡水的馬偕醫院、士林的新光醫院、北投的振興醫院、石牌的榮總醫院等，車程約15至20多分鐘。許智勛進一步表示，蘆洲當地生活機能完善，近捷運站交通方便，但因蘆洲大多為新興社區，首購族居多，醫院尚還不是年輕人購屋的主要考量，因此缺乏大型醫院對購屋族群而...