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  • 趨勢情報 內湖這處嫌惡設施拆掉後 屋主笑了 房價動起來

    2020.11.07| 新聞來源:NOWnews| 619
    關鍵字︰ 嫌惡設施轉租為買

    麗山國小高壓電塔矗立校園長達30年,2017年底正式決議拆除,2018年寒假時動工。嫌惡設施排除後,在地深根已久的信義房屋西湖店專案經理曹昌錫表示,周邊大樓、公寓的購屋抗性消失。嫌惡設施排除後,麗山國小學區宅、近港墘捷運站的優勢更加凸顯,大幅增加買方購屋意願並拉升房價。曹昌錫說,今年新冠肺炎疫情爆發後,台灣對疫情控制相對得宜,加之政府祭出房貸低利率措施,更激勵內湖科學園區上班族、小家庭家長等類型自住客轉租為買,買房需...

  • 專題報導 景觀宅擁無敵風景 專家提醒留意嫌惡設施

    2020.10.10| 新聞來源:NOWnews| 513
    關鍵字︰ 景觀嫌惡設施

    住商不動產企研室經理徐佳馨也提醒,每一座河堤高度不同,大樓的基地也有可能蓋在平地或是山坡上,因此未必哪一層樓最好,而是要看每個建案各自狀況才能決定。唯要注意的是,雙北的河堤容易有高壓電塔,以前也遇過有私人墳墓,因此若要選購河景宅,尤其是預售案,除要考慮該樓層看不看得到景色,最好也要觀察河堤內外有沒有嫌惡設施,以免不只看到河景,同時也看到電塔或墳墓。信義房屋紅樹林店專員周士傑則表示,一般而言,樓層越高,視野角度越寬闊,...

  • 趨勢情報 醫院不再是嫌惡設施 高雄這裡醫療宅指名度反而高

    2020.09.01| 新聞來源:NOWnews| 631
    關鍵字︰ 生活機能醫院

    網友提問,退休族、獨居的SOHO族是否應該考慮住在送醫方便的地方?多數網友都回應,緊急狀況不見得住得近就有救,但若離醫院近,無論慢性病需頻繁看病拿藥,或是親人住院需陪病等,確實比較方便。事實上,醫院不再是嫌惡設施,周邊住宅反而獲得越來越高的指名度,在高雄高醫、聯合醫院一帶都有相當明顯的趨勢。信義房屋後驛店專案經理段展綦表示,早期的人對於醫院、就醫比較忌諱,也認為近醫院會有救護車聲影響作息,不過隨著觀念與生活習慣變遷,...

  • 專題報導 300公尺內嫌惡設施 竟然這些是加分

    2020.07.21| 新聞來源:NOWnews| 2010
    關鍵字︰ 不動產說明書定型化契約

    事實上,應記載事項中,無論負面或正面的重要設施,包括警察局、超市,乃至於墳墓或垃圾場,只要在物件300公尺內就必須詳列,房仲觀察到,若是表列的重要設施中有超商、超市等民生必需地點,對出售的物件加分最多。內政部規定「不動產說明書」應記載事項,應標示房屋週邊半徑300公尺內的重要設施。所謂重要設施包括市場、學校、警察局、體育場、行政機關、醫院、變電所、寺廟、公墓(含顯見的私人墳墓)、垃圾場、瓦斯行等。   ...

  • 趨勢情報 桃園鐵路地下化話題先燒 中壢和平鎮房市悄動起來

    2020.07.10| 新聞來源:NOWnews| 548
    關鍵字︰ 鐵路地下化中壢火車站

    日前,國發會通過「桃園鐵路地下化綜合規劃案」,預計將斥資約1047億元,將桃園、中壢兩大都會區的鐵路地下化,為讓桃園往返台北更便捷,增設5個通勤站,增設(新北)鳳鳴、中路、永豐(桃園醫院)、中原及平鎮等5座通勤車站,實現北北桃一小時軌道生活圈願景。同時桃園鐵路地下化範圍將近18公里,沿線消除掉20個平交道、8個天橋、8個地下道,更有助於都市縫合。高雄近年完成都市縫合,環境改善後,老舊透天等行情都有漲幅,且交易量也攀升...

  • 趨勢情報 高雄鐵路捷運化發威 民族和科工館站華麗變身

    2020.07.01| 新聞來源:NOWnews| 621
    關鍵字︰ 鐵路地下化鐵路捷運化

    統計顯示,民族站住宅均價20.59萬是8年來首次站上2字頭,與101年12.74萬相較,漲幅超過6成;交易件數去年839件,101年僅318件,成長163%。科工館站去年均價19.48萬,直逼2字頭,與101年12.23萬相較,漲幅也有59%;交易件數去年782件,101年412件,成長90%。民族車站位於高雄站、科工館站間,信義房屋七賢店店長賴巧純指出,「站東」地區議題多,如陸橋拆除、綠園道、增設車站等,近年吸引建...

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