社區大樓如果有規劃店面,生活機能好,往往對房市都會有加分效果,不過部分民眾會認為,大樓如果開設餐廳,會有噪音、味道,甚至蟑螂、老鼠等環境乾淨疑慮,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,餐廳雖然可能會干擾到部分戶別,但實務上,頂多影響民眾購屋意願,實際對於行情衝擊並不大,尤其如果地段好,影響性會更小,若有所顧慮,建議民眾可以在購屋前觀察行業類別。住商不動產企研室經理徐佳馨同樣認為,大樓設置餐廳,雖然會出現噪音、味道干...
根據桃園市地政事務所所公布的最新資料顯示,大業大有商圈近年來新大樓房價已有逐步上升的趨勢,今年1月房價與去年同期相比,上升2%,單坪價格落在22.62萬,信義房屋大有寶山店店長呂晟毓表示,該地雖有嫌惡設施,但百貨、學區、醫院皆在此,公車也能直達台北,因此仍存在一定的剛性需求。呂晟毓指出,考慮在該區買房的民眾,並不會因為嫌惡設施打退堂鼓,頂多物件有沒有直接看到福地,因為比起風水或宗教顧慮,買家更重視CP值,...
吉林路為南北向,總長約2.2公里,是中山區、捷運行天宮站周邊主要道路之一,信義房屋民生吉林店店長廖星凱表示,吉林路商圈住宅交易較為熱絡的區段,在新生北路、松江路、民權東路二段、民生東路二段範圍內,因鄰近捷運站,又能避開嫌惡設施及環境較為複雜的區域,即使屋齡較高,也十分保值。信義房屋指出,該區塊住宅多位於吉林路巷弄內,屋齡普遍在30年以上,舊公寓每坪約50-55萬元,總價約1500-2000萬元,相當符合網友預算,也因...
愈來愈多民眾會透過網路找房,各大房仲業者的售屋平台也紛紛強化網路找屋功能,如信義房屋官網會根據使用者的瀏覽紀錄來運算分析,推薦更符需求的物件,並建立完整物件瀏覽資訊及看屋記錄,讓買方看屋過程更有效率。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,透過房仲網站查詢物件,可從附在網頁上的照片、資訊做事先篩選,判斷該物件的屋況、格局或條件是否符合需求,再進一步實地看屋,減少約看錯誤物件的時間,能更快速找到心儀的房子。若已鎖定區域,或已...
台中市政府最新統計指出,今年前7月台中已營運國民運動中心,累計使用人次逾140 萬人次,以北區運動中心使用近70萬人次最多,其次為西屯區朝馬運動中心使用36萬多人次,南屯運動中心則為34 萬人次。信義房屋北區健行店店長李欣儒第一線觀察,北區運動中心周邊雖有嫌惡設施,但因位處舊市區、人口密度高,且在西側和北側,除享有運動機能,又能結合育德綠園道、太原綠園道,居住環境佳、指名度高,吸引購屋族目光,進而帶動運動中心高使用率...
「看屋只有一下子,很少人會注意到收訊問題」,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,如果手機電信公司在該區域設置的基地台較少,手機就很容易收不到訊號;住商不動產企研室經理徐佳馨也說,「尤其自己從事公關業,接不到電話真的很可怕」,建議消費者看屋可以多加留意手機訊號。插座規劃太少令人困擾,甚至有些位置設計不當,會被床、衣櫃擋住。徐佳馨表示,尤其現代人擁有多種3C產品,如果插座不夠,手機、筆電、平板無法同時充電,實在不方便...