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  • 市場快訊 2年未回國戶籍被遷出 恐影響房地合一400萬免稅優惠

    2022.08.09| 新聞來源:信義房屋| 686
    關鍵字︰ 曾敬德房地合一

    信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波房地產上漲幅度甚大,尤其雙北以外的區域,過去兩三年房價可能就漲了幾百萬,未來出售時可能就會遇到房地合一稅的問題,而節稅的管道大致有兩條路,一個是持有滿6年,可以享有400萬元的免稅額,但須符合設籍居住連續滿6年的規定,若是一買一賣則可以利用重購退稅的優惠條件。 根據內政部月報資料顯示,疫情前國內淨遷出往國外一年不到萬人,但從2020至今年上半年為止,淨遷出往國外的人數高達...

  • 政策焦點 300億租金補貼登場! 申請人這裡看

    2022.07.01| 新聞來源:住展房屋網| 2026
    關鍵字︰ 租金補貼租金補助

    補助計畫大升級 加碼倍數1.2倍起 內政部營建署表示,今年度將擴大升級租金補貼申請計畫,包含補助戶數從16萬戶增加至50萬戶,補貼金額自57億元上調至300億元。而在補助對象方面,放寬初入社會35歲以下青年及社會弱勢族群,加碼1.2倍補助金額,2年內新婚家庭加碼1.3倍、經濟弱勢家庭加碼1.4倍的方案。同時為鼓勵國人結婚生子,針對未成年子女的家庭,祭出租金補貼翻倍的優惠,育有1人子女補貼金額調至1.4倍、...

  • 專題報導 報稅季來臨 不動產節稅懶人包!安信建經【YOUTUBE 動口不動產5】

    2022.06.07| 新聞來源:安信建經| 986
    關鍵字︰ 節稅報稅

    【YOUTUBE】|EP5報稅季來臨 不動產節稅懶人包! 客座嘉賓:義祺地政士聯合事務所-林以德代書立即觀看:YOUTUBE   ▌不動產交易稅費說明 (約00:38秒處) 不動產稅務分成「投資移轉、持有稅」兩種,買房子要繳納契稅,例如:印花稅、地政規費等;如果有出售賣房時,要繳納土地增值稅;另外「所得稅」就是在說財產交易所得稅或房地合一稅,那「持有稅」繳納就是房屋稅、地價稅。  ...

  • 政策焦點 主動聯絡弱勢族群 租金補貼1.2倍起!

    2022.05.31| 新聞來源:住展房屋網| 704
    關鍵字︰ 租屋補貼租金補貼

    內政部營建署表示,這次針對弱勢家庭加碼1.2倍以及1.4倍的補助經費,同時結合民政、涉政體系量能展開合作,預計將於6月起,主動聯絡未申請租金補貼的經濟弱勢戶,並詢問意願及協助線上申請。 弱勢定義出爐 這類未滿25歲也可申請 內政部營建署指出,除了經濟弱勢家庭外,65歲以上長者、身心障礙者、原住民、災民、遊民、特殊境遇家庭、因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人、於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家且...

  • 政策焦點 房東加入公益出租人 好康享不盡

    2022.05.25| 新聞來源:住展房屋網| 980
    關鍵字︰ 租金補貼公益出租

    內政部營建署近日公告最新消息,除了租屋族可享受租金補貼的福利外,為符合《住宅法》的公益出租人,也可享有所得稅每戶每月減免1.5萬元的優惠,以及房屋稅、地價稅按自用住宅稅率課徵,讓租賃雙方達到雙贏局勢。 申請無需房東同意 房客應維護自身權益 內政部營建署表示,房客無需經過房東同意,即可提出租金補貼申請,且申請通過後,房東同時具有公益出租人的身份,不用另外提出申請,就能享有多元的稅率優惠。營建署呼籲,...

  • 趨勢情報 全台914個地主地價稅率達最高等級 台中人數六都之冠

    2022.05.10| 新聞來源:信義房屋| 457
    關鍵字︰ 地價稅大地主

    根據稅捐機關統計,去年地價稅實徵淨額為902億元,雖然房地產市場景氣復甦,不過地價稅卻創下6年以來的新低,主要因為大地主各地農田水利會自 2020年10月起改制為公務機關,其出租之土地稅率改適用公有土地稅率 10‰,導致地價稅收減少。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,土地現值在過去房價與地價快速上揚時,也跟隨著明顯調升,全台的地價稅收也跟著走揚,而全台地價稅稅率六級地主最多的區域,普遍都是有許多重...

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