對此高雄市稅捐處表示,土地若按自用住宅用地稅率課徵,須符合無出租、無營業情形,且所有權人或配偶、直系親屬、應於在當地完成辦理戶籍登記等文件,若地上房屋無人設立戶籍,依規定不能按自用住宅用地稅率課徵地價稅。 所有權屬同一人 符合稅率優惠資格 高雄市稅捐處說明,相鄰房屋打通合併使用,所有權人須屬同一人或分別登記為夫妻所有,且經相關單位委派專員實地勘查後,才能認定合併為一處,適用地價稅自用住宅用地稅率,...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,此次租金補貼應該是史上最大手筆,對於租屋族相當有利,一方面增加補貼名額與金額,一方面政策也針對房東提出一些誘因,增加房東出租給申請補貼房貸族的意願,對於持續上漲的租屋市場,的確可以幫助租屋族降低負擔。為鼓勵房東配合房客申請租金補貼,房東成為公益出租人享有租金所得免稅額每月1.5萬元、房屋稅與地價稅稅率皆比照自用住宅稅率等租稅優惠。
業界指出,在目前土建融風險權數調高至150%、銀行貸款成數降至40%、利率拉高的金融環境下,建商搭配《都市危險及老舊建築物加速重建條例》的優惠獎勵,正好給都更危老「安裝多個驅動引擎」。稅賦優惠 吸引建商加入重建行列建商指出,雖目前都更危老案的土建融達不到過去貸款成數的70%至80%,但仍有60%至70%的水準,加上各種稅賦優惠,包括重建期間免徵地價稅、重建之後,地價稅及房屋稅減半徵收2年、重建之後未移轉所有權者,房屋...
每2年更新稅額應該這樣算新北市稅徵處表示,依《平均地權條例》第14條規定,土地經規定地價後,每2年需重新規定地價乙次,僅必要時才得以延長,稅徵處指出,一般用地的地價稅是採累進稅率課徵,將按同一土地所有權人在同一縣市內(應繳納總地價稅X適用稅率-累進差額)計算出應繳納稅額。稅徵處說明,若土地所有權人的地價總額未超過累進起點,地價稅將按基本稅率10‰徵收;超過地價累進起點地價者,依超過之倍數採累進稅率15&...
內政部表示,《危老條例》自2017年5月10日上路至今,重建計畫申請計有2,550案,核定2,056案,案量持續穩定成長,為鼓勵民眾加入危老重建計畫,本次延長5年稅捐減免優惠。房屋稅減半優惠 最長可享10年內政部指出,凡是在2027年5月11日前提出申請的重建計畫,並符合一定條件者,除重建期間土地無法使用者免徵地價稅外,重建後享有2年地價稅及房屋稅減半優惠、重建前合法建築物所有權人為自然人,且持有重建後建築物2年未移...
桃園市稅務局指出,一般土地、建物買賣,在辦理移轉時,需經稅務機關查無欠稅後,才得以辦理產權移轉登記;但若是經法院拍賣取得的房屋、土地,因未經稅務機關辦理查欠作業,儘管有未繳清的房屋稅、地價稅,仍可逕行辦理過戶手續。 拍賣分配不足 欠稅仍屬原所有權人 桃園市稅務局表示,因法拍物件於移轉前,無須辦理查欠作業,導致許多原所有權人會誤以為其所欠繳的稅額,已由參與分配繳清;事實上,當法拍物件拍賣分配不足時,...