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  • 專題報導 報稅季來臨~不動產節稅懶人包來囉!【 動口不動產 EP7 】代書 podcast 說給你聽!

    2022.05.06| 新聞來源:安信建經| 2192
    關鍵字︰ 節稅報稅

    【動口不動產】EP7|報稅季來臨 不動產節稅懶人包來囉!Google | Firstory | KKBOX | Apple | Spotify 本集重點:(點擊下方連結,可以直接去看重點唷!) # 不動產交易稅費說明 # 高資產一族如何作好節稅規劃:(投資移轉、繼承) # 房地合一2.0政策,稅法及實務注意事項? # 危老重建稅務規定及租稅優惠? # 自地自建如何節稅? # 預售屋新政策,對於稅務...

  • 政策焦點 旅館轉型再推進 加碼345戶社宅

    2022.04.29| 新聞來源:住展房屋網| 476
    關鍵字︰ 社會住宅旅館

    國家住都中心指出,本次通過的3個案件,分布在新北市三重區、新竹縣以及台北市精華區,建物條件及周邊生活機能,皆符合轉作社會住宅使用。業者在案件審核通過後,將著手進行裝修,配置家具、家電等,且部分案件規劃在公共空間設置簡易料理區、垃圾集中區等設施,提升住戶居住品質。 北部大規模旅館轉社宅 最快年中招租 國家住都中心資料顯示,第1個通過的案件,位於新北市三重區,由60戶旅館轉型,距離捷運站僅10分鐘路程,交通、生活機能...

  • 政策焦點 鄰房打通自住 地價稅有優惠嗎?

    2022.04.07| 新聞來源:住展房屋網| 561
    關鍵字︰ 地價稅打通

    對此高雄市稅捐處表示,土地若按自用住宅用地稅率課徵,須符合無出租、無營業情形,且所有權人或配偶、直系親屬、應於在當地完成辦理戶籍登記等文件,若地上房屋無人設立戶籍,依規定不能按自用住宅用地稅率課徵地價稅。 所有權屬同一人 符合稅率優惠資格 高雄市稅捐處說明,相鄰房屋打通合併使用,所有權人須屬同一人或分別登記為夫妻所有,且經相關單位委派專員實地勘查後,才能認定合併為一處,適用地價稅自用住宅用地稅率,...

  • 政策焦點 最大手筆300億租金補貼 租戶涵蓋率逾5成

    2022.03.31| 新聞來源:信義房屋| 1505
    關鍵字︰ 租金補貼自用住宅

    信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,此次租金補貼應該是史上最大手筆,對於租屋族相當有利,一方面增加補貼名額與金額,一方面政策也針對房東提出一些誘因,增加房東出租給申請補貼房貸族的意願,對於持續上漲的租屋市場,的確可以幫助租屋族降低負擔。為鼓勵房東配合房客申請租金補貼,房東成為公益出租人享有租金所得免稅額每月1.5萬元、房屋稅與地價稅稅率皆比照自用住宅稅率等租稅優惠。

  • 趨勢情報 打炒房一波波 建商瞄準都更危老案

    2022.03.23| 新聞來源:住展房屋網| 607
    關鍵字︰ 都更危老危老重建

    業界指出,在目前土建融風險權數調高至150%、銀行貸款成數降至40%、利率拉高的金融環境下,建商搭配《都市危險及老舊建築物加速重建條例》的優惠獎勵,正好給都更危老「安裝多個驅動引擎」。稅賦優惠 吸引建商加入重建行列建商指出,雖目前都更危老案的土建融達不到過去貸款成數的70%至80%,但仍有60%至70%的水準,加上各種稅賦優惠,包括重建期間免徵地價稅、重建之後,地價稅及房屋稅減半徵收2年、重建之後未移轉所有權者,房屋...

  • 北部 新北最新累進起點地價 增加34.1萬

    2022.03.14| 新聞來源:住展房屋網| 508
    關鍵字︰ 平均地權條例地價稅

    每2年更新稅額應該這樣算新北市稅徵處表示,依《平均地權條例》第14條規定,土地經規定地價後,每2年需重新規定地價乙次,僅必要時才得以延長,稅徵處指出,一般用地的地價稅是採累進稅率課徵,將按同一土地所有權人在同一縣市內(應繳納總地價稅X適用稅率-累進差額)計算出應繳納稅額。稅徵處說明,若土地所有權人的地價總額未超過累進起點,地價稅將按基本稅率10‰徵收;超過地價累進起點地價者,依超過之倍數採累進稅率15&...

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