地價稅一般用地稅率為千分之十至千分之五十五,採累進方式課徵,不過若納稅人持有的土地符合自用住宅用地規範,便可以適用千分之二的優惠稅率,達到節稅目標。自用住宅用地的認定基準,包括房屋為本人、配偶或直系親屬所有,以及本人、配偶或直系親屬須於該處房地辦竣戶籍登記,且房屋未作出租或營業使用等。打通戶想適用優惠稅率 存2項先決條件稅務局指出,地上房屋如無人設立戶籍,原則上不能按自用住宅用地稅率,課徵地價稅,但為顧及實際自用住宅...
高雄市稅捐處指出,考量今年國內持續受到新冠疫情影響,民生經濟受重創,因此除天災、事變以外,若民眾是因疫情導致繳稅困難,同樣可依《納稅義務人申請延期或分期繳納稅捐辦法》,於繳納期間內,提出申請延期或分期繳納,待稅捐稽徵機關受理後,得酌情核准延期1至12個月,或分期2至36期繳納稅金。 想緩繳地價稅 這期限內須提出申請 此外,因高雄市的公告土地現值在今(2021)年平均上調約0.76%,使民眾須繳納的...
地價大幅下修 監察院劍指內政部、中市府 針對內政部缺失,監察委員說明,內政部為緩解民眾對高房價的不滿,於2016年時建議地方政府調高公告地價,使該年全國公告地價平均調幅達30.54%;然因此舉大幅增加民眾賦稅負擔,事後部分地方政府便陸續調降公告地價,導致地價政策朝令夕改,不但未能反映地價趨勢,更嚴重妨礙政策目的。 關於台中市政府缺失,監察委員指出,台中市公告地價在2016年、2018年、及2020...
社宅成本納入賦稅 引發各界批評 台北市議員苗博雅、林穎孟、林亮君等人,近日邀集學者、公民團體,舉辦「社宅可興辦可持續財務」公聽會,針對台北市都發局將2027年後房屋稅、地價稅等賦稅納入社宅興辦成本一事,提出質疑。 社會住宅推動聯盟研究員廖庭輝指出,目前中央已將社會住宅免徵房屋地價稅優惠,延長至2027年,且後續是否繼續延長,還會再進行檢討,但台北市政府卻將2027年後的房屋稅、地價稅,納入北市社宅...
台北市地政局說明,地價訂定攸關土地稅賦公平、合理,「公告土地現值」為土地移轉時核課土地增值稅的基礎,由地方政府每年定期公告;至於「公告地價」不僅是土地所有權人申報地價時的重要參考依據,同時也是稅捐機關徵收地價稅的基準,依《平均地權條例》規定,應每2年重新規定一次。 廣邀專家、學者 提供民眾地價資訊 針對11月2日舉辦的地價作業說明會,台北市地政局指出,市府在說明會上,將會就台北市12個行政區的地價...
地方稅務局表示,依照《土地稅法》第28條但書,民眾若以繼承方式取得土地,可免被課徵土地增值稅,若繼承人後續再次移轉該筆土地,在核計土地增值稅時,其前次移轉現值,應以繼承開始時該筆土地的公告現值,作為計算基準。 另根據《契稅條例》規定,由於以繼承方式取得不動產,並不在該法所稱以買賣、承典、交換、贈與、分割或占有等方式,取得房地所有權的範疇當中,因此繼承人無須辦理契稅申報移轉及繳納契稅。 繼承土地欠稅...