雲林縣稅務局說明,現行土地稅法第39條第2項規定,僅就依都市計畫法指定之公共設施保留地,尚未被徵收前移轉,免徵其土地增值稅;而非都市土地經編定為交通用地,且依法核定為公共設施用地者,卻要課徵土地增值稅,不符合租稅公平原則,經大法官會議做出第779號解釋,認為現行規定違憲,與憲法保障平等權意旨不符,應於2年內完成修法。 稅務局進一步說明,財政部已預告修正草案,將非都市土地供公共設施使用,被徵收前移轉,可比照都市土地免...
淡水地政事務所統計各月份實價登錄案件,今年6月份交易面積10至20坪的案件占總案件量13.74%,與2017至2019年歷年同期相較,比重達新高,甚至比去年6月4.09%高出3倍;交易總價方面,今年6月250萬至499萬的交易占比15.01%,同樣也較過去3年還要高。值得注意的是,低總價、小坪數產品的交易比重,是近期才顯著攀升。根據該份資料,10至20坪的交易占比今年2月以前都僅7%左右,而後逐漸上升,至6月份破13...
Q. 家中有換屋需求,如何評估老公寓應該出租或出售? A. 房市專家提出幾項判斷指標,例如手邊現金足夠支撐換屋所需、老家坐落地點精華、每月收租能支應未來新屋房貸7成以上,可考慮暫出租而不出售,反之,建議出售。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,首先要考慮換屋時需要的現金夠不夠,若不夠,可能得考慮賣房。另外,也會有人認為出租後,每月收租可用來支應新房的房貸,此時就要考慮收租與房貸金額不能落差太大,例...
國內疫情控制得宜,房市買氣火熱,但交易糾紛易增加,謝宗興說,房屋交易買賣,買方的責任是給付價金,賣方就要負起瑕疵擔保責任,簡單的說,瑕疵擔保責任即「賣方有義務要交付無瑕疵物品予買方」,並且賣方必須負擔法定無過失責任。依照法令規範,賣方在出售房屋時,若有瑕疵,包括漏水、壁癌和水管阻塞,應主動告知買方,若刻意隱瞞的話,則須負擔法律責任,依民法第359條規定:「買賣因物有瑕疵,而出賣人依前五條之規定,應負擔保之責者,買受人...
捷運萬大-中和-樹林線分兩期施工,第一期目前正在施工,預計2025年完工通車,沿線設9座車站,分別是位於台北市的中正紀念堂站、植物園站、廈安站、加蚋站,以及位於新北市的永和站、中和站、雙和醫院站、中和高中站、莒光站。據信義房屋統計,扣掉轉乘站,新設站點之中,位於台北市的的植物園站、廈安站、加蚋站,近3年住宅均價下跌約2%至4%之間,如植物園站2019年均價53.98萬,2017年卻有55.12萬,廈安站與加蚋站漲幅則...
凡(1)2016年元旦之後取得的房地,或(2)2014年1月2日以後取得,且持有期間2年內的房地,於2016年1月1日之後出售者, 除非符合免申報規定,都應繳納房地合一稅。