台北市兩筆地上權由美邦開發建設有限公司出手標下,第一標位於杭州南路一段巷內近100坪的住三土地,本次權利金較上次底價打七折,隨即以1.34億元標脫,權利金單價約129.3萬元,換算每容積坪約60.4萬元,相當具有吸引力;第二標位於基隆路二段、敦化南路二段底456.8坪土地,容積率約282%,鄰近和平高中、敦南辦公商圈,以6.01億元標脫,權利金單價約131.6萬元,推測附近少有大面積土地釋出,因此吸引開發商標下推案。...
新竹地政處表示,新竹市土地交易市價平均下跌3.93%,市價下跌區段占全市78.8%,本市現值占市價比例目前為79.85%,考量後公告現值微幅調漲0.83%、公告地價則持平,並以今年重劃完成區域為調整重點。 近二年全國不動產交易動能持續凍結,六都不論公告地價或公告現值皆向下調整,本市現值占市價比例目前為79.85%,衡酌後微幅調整,以縮短公告土地現值與市價的差距。 地政處表示,新竹北區今年剛重劃完成的區域,因土地用...
除了凍漲10年地租差額外,洪嘉昇表示,也吸收包括多項附加費用,並持續與不願交屋的自救會住戶進行誠意溝通,若客戶堅持退戶,也會尊重買方意願。預計季明年首季會將手中的成屋釋出銷售。該案總銷為120億,其中4棟住宅共530戶,加上1棟辦公室170戶,合計約有700戶,2014年預售時賣逾600戶,成交價落在42~48萬/坪。 洪嘉昇指出,目前中央和地方政府對地上權住宅案,多認為地租稅負有檢討改進、向下調整的空間,其中北市...
新北地政局表示,從去年9月到今年9月,買賣移轉案件量雖有增加,但整體房市情勢不佳,成交價格下滑走勢,跌幅較深區域分別為永和區3.24%、蘆洲區3.04%、中和區2.9 9%、淡水區2.70%、新莊區2.66%及板橋區2.06%。 地政局進一步說明,107年公告地價統計約53%區段呈現下跌、30%區段呈現持平情形,僅部分整體開發區市價漲幅明顯,公告地價仍呈現上漲。 經統計,新北市適用自用住宅稅率的家戶高達98.5%...
中市府稅務局提出修正中市地方稅延期及分期繳納辦法,日前在市政會議審查通過,待法制局發布後即可實施,11月將開徵的地價稅將率先適用,適用範圍也包括房屋稅及使用牌照稅。 稅務局長陳進雄表示,過去僅有低收入戶可以申請,這次修正適用對象放寬至中低收入戶,且以前分期繳納僅能分7期,現在也放寬至12期,1期為1個月,可分1年繳納,更簡化申請流程,只要填申請書及原繳款單就可以申請,不用再附其他證明資料。 地稅局指出,為照顧更多...
統計去年9月到今年9月,高雄市買賣登記案件量約4萬餘件,年增6.46%,但各地區房價多持平或微降,公告土地現值平均降0.42%,占一般正常交易價格比例為90.42%;地價平均降1.00%,占一般正常交易價格比例為24.02%,兩項均為縣市合併以來首次調降。 而高雄市的地王,由南高雄苓雅區的大遠百第5年蟬聯,公告土地現值每坪約為188萬元。大遠百屬亞洲新灣區核心,周邊大型商辦及豪宅建案陸續興建,水岸輕軌、世貿展覽館、...