本次招標的兩宗市區精華區土地，面積大、開發規模可觀，其一是緊鄰光華數位新天地及三創生活園區的希望廣場，其二是位於中山區的商四特土地，最終希望廣場逆勢標脫，為今年的不動產市場開出漂亮的第一槍。 希望廣場堪稱光華商場周邊最後素地，總面積2031.9坪，平均容積率283%，初估可興建樓地板總面積上看1萬坪，開發效益可觀，本次標售以41.39億元標出，溢價率約12%，由全球人壽標下，換算一容積坪單價72萬元，與中正區住三土...
彰化縣政府表示，雖近期經濟景氣低迷，但彰化縣持續推動「三橫三縱 三鐵三橋」多項重大交通公共建設工程，房地產市場價格仍具支撐性，目前拓寬縣道152線活絡西南角經濟、台76線埔心交流道至員林30米園道北側新闢道路、埔心聯絡道等多條計畫道路陸續開發，帶動沿線鄉鎮市的地方繁榮。 彰化縣進一步表示，公告地價採漸進平穩方式調整：明年全縣共7,282個地價區段，7,273個區段持平、9個區段下跌，實際調降0.02％，因為彰化縣今...
政大商學院信義不動產研究發展中心，舉辦「解決老問題 公辦都更帶頭衝」研討會，邀請到財團法人都市更新研究發展基金會執行長丁致成、仲量聯行董事總經理趙正義、文化大學建築及都市設計學系教授何芳子與會，共同為公辦都更提出建言。 丁致成表示，「公辦都更」不是新名詞，1981年就有柳鄉更新案公告實施，以區段徵收私人土地更新，首件公辦都更選商則是板橋的府中棧案，2003年招商昇陽建設得標，從2000年到2015年公辦都更案共38...
桃園市政府地政局指出，受近2年房市走緩以及房地合一稅影響，成交量減少，105年9/2日至106年9/1日，桃市買賣登記案量約4萬件，比前期少12.6%，民眾購屋態度轉趨保守。加上開發區新建案陸續完工，供給量增加，成交價及新建案開價有下修趨勢，因此桃園市107年地價已適度下修。 全市公告土地現值平均降幅約2.41﹪，各行政區公告土地現值平均調降幅度介於1.57﹪至3.67﹪間。以大溪區平均降幅最高，為3.67%；平均...
此次公告地價與公告土地現值調漲，代表未來北市的地主或屋主，未來每年繳交的地價稅與交易時的土增稅，都會因此而增加，內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103年~105年公告土地現值累計調整率為原則。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲，而影響最大的族群包括高土地持分，如精華路段公寓、透天、商用的不動產、地上權的產品等，地價稅或地租將會呈現有感增加。 此次地價的調漲北...
相對於房價全面回檔，全台租金近年來卻是有感上漲，根據主計總處統計，2017年10月全國租金指數為105.02，創下自1981年有統計以來的歷史新高，更已連續34個月走揚，無殼蝸牛的負擔愈來愈重。 進一步觀察租金成長的狀況，屋比趨勢研究中心利用各家房仲及各大租屋網上的待租物件，統計2016年第4季至2017年第4季（截至10月底）的租金走勢，發現全台六都中，以台北市的租金漲幅達7%最多，其次為新北市6.4%，剩下的四...