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高雄市公告地價 縣市合併後首降-信義房屋房訊知識
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高雄市公告地價 縣市合併後首降

2017.12.23 | 新聞來源:住展房屋網 |

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  • 圖片/高雄市政府

    圖片/高雄市政府

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高雄市明年公告土地現值與地價出爐,經高雄市地價評議委員會通過,因房地產市場受多項稅制變革及低利率環境影響,今年仍處量增價穩的盤整階段,公告土地現值平均降0.42%,地價平均降1.00%。

統計去年9月到今年9月,高雄市買賣登記案件量約4萬餘件,年增6.46%,但各地區房價多持平或微降,公告土地現值平均降0.42%,占一般正常交易價格比例為90.42%;地價平均降1.00%,占一般正常交易價格比例為24.02%,兩項均為縣市合併以來首次調降。

而高雄市的地王,由南高雄苓雅區的大遠百第5年蟬聯,公告土地現值每坪約為188萬元。大遠百屬亞洲新灣區核心,周邊大型商辦及豪宅建案陸續興建,水岸輕軌、世貿展覽館、流行音樂中心等重大建設也相繼完成,是此區段地價維持不墜的主因。

最高地價區段也與去年相同,為漢神巨蛋附近博愛二路一帶,公告土地現值維持每坪約為145萬元。漢神巨蛋為高雄市百貨業龍頭,周邊商圈發展亦相當活絡,地價支撐性強。

地政局長黃進雄表示,雖然大環境低迷,新建案建商多讓利換量,但首購型產品在自住客積極進場下銷售成績不錯,且開發區土地標售表現亦佳,土地價格並無明顯跌勢,故本次地價調整,重劃區如72期、78期、82期及84期重劃區等予以調漲。其餘地區大多持平或微幅調降。

 

 

 

 

 

【住展房屋網/台北報導】
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