根據實價揭露資料顯示,今年以來信義計畫區總共只揭露4筆億元以上的豪宅交易,交易狀況並不熱絡,其中「台北信義」就佔了2筆,先前揭露21樓成交2.36億元,拆算車位後成交單價約為167萬元,而此次揭露的是13樓成交總價為2.18億元,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,該戶面向北面,沒有福地干擾等問題,相較南側的戶別單價可高出1成左右,加上該戶的坪數相對其他戶別小一些,因而換算起來單價接近每坪190萬元,是今年以來社...
細數統一國際大樓的成交紀錄,自大樓於2004年完工後,一直到2010年才有對外出售的紀錄,也是信義計畫區內少數有單層買賣移轉的頂級辦公大樓,2010年當時以環泥建設及坤慶國際為首的所有權人,對外釋出了28、29、30樓的辦公室,當時成交約每坪130~133萬元不等,其中附有泳池的頂樓,更傳出以每坪170萬元出售給兆隆投資,創下商辦大樓的新高行情,而這個紀錄也一直到2013年才被遠雄金融中心10樓的每坪185萬元成交行...
台北市4月買賣移轉棟數為2778棟,月增0.8%,各行政區仍以中山區交易量最大,4月移轉為446棟,月增約21.5%,其次則是文山區與內湖區,新北市4月買賣移轉棟數為5161棟,月增2.4%,其中板橋、中和、新莊移轉棟數都在500棟以上,表現較為穩定。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,受到主管機關持續關注房市問題,加上房價水準居高不下,今年房市回溫速度明顯較去年緩慢,不過在大台北以外的市場,房價水準還在雙薪...
「國美商隱」位於永吉路30巷,周邊生活機能成熟,且位置鄰近信義計劃區,此次標售脫標率約7成左右,平均溢價率約5.2%,其中不少流標戶別屬於低樓層,視野景觀被周邊老舊公寓遮蔽,未能順利標脫。 信義房屋忠孝市府 店店長林健邦指出,信義計畫區內的豪宅動輒上億元,要在信義計畫區或周圍找總價5、6千萬元,坪數50坪左右的新大樓也相當不容易,此次北市府釋出21戶「國美商隱」對外標售,產品符合市場需求,不僅有7成順利標...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北市豪宅稅有兩大門檻,包括央行認定的豪宅總價7千萬元以上,僅能貸款5成,另外總價八千萬元以上的豪宅,單價調整多加成(1+路段率),大幅拉高了豪宅的房屋評定現值,包括契稅、房屋稅甚至是舊制的財產交易所得都大幅拉升,因此看到實價登錄資料,出現一些總價為7900萬以上但不到8千萬的交易個案。 兩筆7900萬元的交易,分別為內湖五期的豪宅社區,成交總價7920萬元,換算單價為每坪80...
「我在內湖上班,娘家在永和、但這2個地方都沒有符合購屋預算的物件,通勤30分鐘就可到2地的區域在那裡呢?又要怎麼找口碑好的知名社區呢?」找過房子的人都知道,交通便利、知名社區幾乎與高房價劃上等號,要從通勤時間或知名社區二項條件找到適合的房子宛若大海撈針。 貼近消費者需求 創新買房新模式信義房屋資訊長蔡祈岩表示:所有成功的創新皆來自聆聽消費者需求,信義房屋多年來貼近消費者需求不斷提出創新,引領產業趨勢,房...