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台北信義每坪190萬元實價 頂級豪宅價格有撐

2015.09.01 | 新聞來源:信義房屋不動產企研室 |

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根據最新實價揭露資料顯示,台北市的豪宅聚落信義計畫區,出現高價的豪宅成交案例,門牌屬於松勇路上的指標社區「台北信義」,今年3月中間樓層的13樓,成交一戶2.18億元的豪宅,換算成交單價每坪約為189.7萬元,雖然單價未超過每坪200萬元,但仍是信義計畫區內今年的高價豪宅交易案。

根據實價揭露資料顯示,今年以來信義計畫區總共只揭露4筆億元以上的豪宅交易,交易狀況並不熱絡,其中「台北信義」就佔了2筆,先前揭露21樓成交2.36億元,拆算車位後成交單價約為167萬元,而此次揭露的是13樓成交總價為2.18億元,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,該戶面向北面,沒有福地干擾等問題,相較南側的戶別單價可高出1成左右,加上該戶的坪數相對其他戶別小一些,因而換算起來單價接近每坪190萬元,是今年以來社區成交的最高價。

觀察目前成交的豪宅社區,頂級豪宅社區雖然受到豪宅稅等政策影響,但房價修正幅度約1成左右,不過交易量反應稅改政策與房市景氣,量能則出現明顯萎縮,現在持續購入豪宅的豪宅客,與購入的豪宅社區大多有地緣關係,或者就是同棟社區裡面的住戶,研判應是已經習慣周邊的生活圈與親朋好友的交友圈都在附近,且不想要生活有太多的改變,另外,同棟住戶對於社區居住環境與成交行情較為熟悉,因此常見買方就是鄰居且行情都維持一定的水準。

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 豪宅信義區
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