回到最上方
信義房屋
快速導讀 主要內容 相關新聞 相關推薦
  1. HOME
  2. 每日新聞
  3. 標售與二手市場傳佳音 國美商隱7成標脫、信義房屋交易月增1成

標售與二手市場傳佳音 國美商隱7成標脫、信義房屋交易月增1成

2014.05.01 | 新聞來源:信義房屋 |

調整字級

分享
快速導讀

雖然3、4月份國內連續經歷服貿、核四等爭議,房市則有兩年跌三成等悲觀言論,但統計4月房市交易買氣,表現穩定,信義房屋統計內部成交狀況,4月份前26天的房市交易量,反而較3月增加約1成,另外,4月30日台北市政府標售的「國美商隱」社區,則吸引26封投標單競逐,結果共有15戶順利標脫,單坪最高價衝上141.5萬元。

「國美商隱」位於永吉路30巷,周邊生活機能成熟,且位置鄰近信義計劃區,此次標售脫標率約7成左右,平均溢價率約5.2%,其中不少流標戶別屬於低樓層,視野景觀被周邊老舊公寓遮蔽,未能順利標脫。

信義房屋忠孝市府 店店長林健邦指出,信義計畫區內的豪宅動輒上億元,要在信義計畫區或周圍找總價5、6千萬元,坪數50坪左右的新大樓也相當不容易,此次北市府釋出21戶「國美商隱」對外標售,產品符合市場需求,不僅有7成順利標脫,平均標脫價格在每坪118萬元,也符合市場期待。

「國美商隱」此次標售,10樓最高成交總價為7530萬元,換算每坪得標價格為141.5萬元。

除了標售市場表現不錯外,信義房屋4月份成屋市場成交表現也不錯,交易量大約增加1成,其中雙北市房市明顯回溫,分別增加10%~15%不等。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,雖然外在情勢紛擾不斷,但自住客的買氣狀況維持穩定,整體房市延續329上半年熱門檔期的溫度,雙北市買氣都較3月復甦,不過若觀察購屋動機可發現,現在以自住型買氣最為穩定。

以北市而言,包含中正、中山、內湖與松山區的交易狀況,都較3月成長,新北市則回歸居住的便利性等生活機能考量,板橋、汐止、三重與新莊等北市外圍區塊,買氣都明顯回籠,另外相對低價的淡水區域,也受惠於氣候逐漸穩定,交易量出現明顯回溫。

至於北部以外的區域,則表現相對平穩,曾敬德表示,雖然近期對於房市干擾的訊息不斷,但市場上仍有一定的自住需求基本盤,相較之下非自用型的買盤需求,現階段態度就較為觀望。

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 市場房屋
返回列表