全球資產管理公司總經理柯宏安指出,雖然壽險業者今年在辦公及廠辦產品著力不深,全年僅購買約78億元,但整體辦公行情仍然漲勢驚人,售價從年初的77.4萬元一路上漲到82.4萬元,一年以來售價上漲約6%。租賃市場雖然租金凍漲,但空置率則表現亮眼,從年初的9.13%一路下降至7.43%,來到金融海嘯以來的新低,雖然今年經濟成長率表現不如預期,但租賃需求仍然穩健成長。 第四季辦公室空置率持續收斂,其中A級以上辦公表現較佳,整...
信義房屋信義旗艦店協理張華雄指出,下半年的豪宅市場有個特性,就是頂級的豪宅產品,交易維持一定的熱度,如「皇翔御琚」、「仁愛帝寶」、「松濤苑」等,都有交易出現,其中「皇翔御琚」、「松濤苑」還有每坪200萬元以上的公開交易價格,觀察目前要規劃、地段最為頂級的豪宅產品,才能夠吸引豪宅客層的目光,且頂級的豪宅產品,房價看起來還有表現的空間。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,「信義帝寶」位於信義計畫區內,是豪宅建商宏...
信義房屋統計去年透天厝交易,總計有473件,其中有標示屋齡且屋齡在15年以下的透天厝,共計有31件,由此來看台北市一年交易屋齡15年以下的透天厝數量相當稀少。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,基於高地價與高房價水準,建商大部分都規劃大樓產品對外銷售,少數特定區域如低密度開發區,才比較容易見到透天產品群聚的現象,如內湖與文山區的政大重劃區等。 2014年的實價揭露資料顯示,屋齡15年內的透天厝,內湖區的交易量位...
實價登錄的房價資訊,已經成為民眾買賣房屋時的重要選擇,根據實價登錄網站資料顯示,目前已經累計上線達4600萬人次,而從實價登錄也可發現一些不同的市場資訊,例如同樣是台北市的信義區,此次揭露轉運站附近的新推案,平均每坪成交約148.5萬元,但若是吳興街底的一處新推案,實價揭露平均行情為77萬元,同樣是信義區的新建案,成交價格每坪差距達70萬元。 根據實價揭露最新資料顯示,台北市信義區有新建案交屋登錄,其中位於多筆屬於...
根據內政部實價資料顯示,去年10月信義計畫區的指標豪宅「皇翔御琚」,低樓層成交每坪260萬元,總價約5.2億元,對比去年中樓層每坪約275萬元左右的行情,成交價格反映樓層條件等價差,不過該戶是今年揭露豪宅的最高價。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「皇翔御琚」雖然符合高級住宅的認定條件,不過因為完工時間早,比起去年7月1日後才完工的物件,仍適用舊的標準單價,相關稅負可以省下一些,若透過法人持有北市的住宅在2...
信義全球資產彙整電競產業三大主力廠商,分為電腦廠商、遊戲廠商、內容廠商。像是華碩、微星、技嘉等傳統PC廠商分別都開了電競旗艦店,且店面不約而同都選在人潮眾多的台北三創生活園區。台北三創生活園區是台北資訊專用區三期計畫,與光華新天地、八德商圈整合形成頗具規模的電子數位商圈,也是台灣最大的3C產業的集散地,人潮絡繹不絕,能快速集客達到宣傳行銷的效果。 近年來,電競業者砸大錢蓋電競館,華碩電腦砸了千萬在台北三創生活園區設...