捷運信義線將是貫穿北市東西向的第二條捷運,規劃自羅斯福路上新店線中正紀念堂站往東穿越金華街、愛國東路、杭州南路一帶後,沿信義路至信義計劃區,止於中強公園,全長約 6.4公里,沿線共設7個地下車站(含中正紀念堂站),全線採地下方式建造。信義線屬於高運量捷運系統,與其他捷運線共有三處轉乘站,分別與新店線之中正紀念堂站、新莊線之東門站及文湖線之大安站交會。 信義房屋調查沿線捷運站周邊500公尺的大樓行情,根據實價揭露6~...
日劇「半澤直樹」近期掀起風潮,男主角半澤直樹的名言:加倍奉還,讓觀眾朗朗上口,半澤在銀行擔任融資放款工作,運用在房地產貸款上,民眾購屋之前更應審慎評估,注意所處地段、建商品牌、學區、生活機能及屋齡等等,這些不僅是銀行核貸與否、房子貸款成數及利率多寡的主要因素,更是評估房子未來是否有保值甚至增值潛力的致勝關鍵。 台北市絕大多數的國宅社區,多半地處精華,雖然屋齡動輒二三十年,但身價卻是高貴不貴,比起周邊住宅大樓價差達5...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,公告土地現值大幅調漲,最直接的就是「土增稅」會明顯增加,經過這幾年的調整,台北市高級住宅的屋主,未來持有房子的房屋稅與交易時的土增稅都會明顯增加,不過公告土地現值大幅拉高後,也會拉低房地比例,因此可能會出現「多繳土增稅、少繳財產交易所得」的現象。 台北市來年公告土地現值調漲10.63%,連續11年上漲,此波連續性的調漲主要漲幅都集中在近5年,而重大建設區域、都更與高級住宅區段...
信義全球資產整理2015年觀光旅館營運統計,頂級休閒渡假旅館的平均房價、客房產值、住房率都勝過都會頂級旅館,而且陸客佔比也較低,陸客多寡對頂級休閒渡假旅館影響有限,可見若能深化發展國內高端旅館市場,好山好水的休閒商機也很驚人,人均消費高的渡假風旅遊也能創造更高收益,突破台灣倚靠大量陸客、團客之窘境。 【頂級休閒觀光旅館房價及產值高- 完勝都會頂級旅館】 從觀光局統計之2015年平均房價來看,休閒渡假旅館的最高平均...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,經過主管機關查證過後,陸續有些豪宅的成交價格揭露,其中最指標的莫過於信義計畫區內的「皇翔御琚」,該社區的3戶揭露資料,成交價格都在每坪260萬元以上,已經確定是目前國內房價最貴的豪宅社區,而統計前10高總價的豪宅社區也可發現,多位於北市的信義區與大安區內,顯見高資產族群對於這兩區的豪宅有特殊偏好。 「皇翔御琚」對外銷售策略相當低調,一般人還不得其門而入,信義房屋信義101店執...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然政府對於房市頻頻關切,但受惠於景氣持續復甦,台股指數今年表現不錯,高資產族群身價也隨之水漲船高,而台北市高地價的住宅路段指標仁愛路三段,指標豪宅社區「吾疆」也出每坪254.1萬元的高價交易,從實價揭露等公開交易資料來看,目前台北市已經有10大社區出現每坪200萬元以上的高價交易,北市的10大豪宅正出現一波新的洗牌。 曾敬德指出,從實價揭露每坪兩百萬元的高價豪宅顯示,「景觀...