豪宅兩百萬俱樂部添新成員 「吾疆」實價每坪254.1萬元

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然政府對於房市頻頻關切，但受惠於景氣持續復甦，台股指數今年表現不錯，高資產族群身價也隨之水漲船高，而台北市高地價的住宅路段指標仁愛路三段，指標豪宅社區「吾疆」也出每坪254.1萬元的高價交易，從實價揭露等公開交易資料來看，目前台北市已經有10大社區出現每坪200萬元以上的高價交易，北市的10大豪宅正出現一波新的洗牌。

曾敬德指出，從實價揭露每坪兩百萬元的高價豪宅顯示，「景觀」、「規格」、「屋齡」成為決定豪宅身價的關鍵，若從10大兩百萬豪宅俱樂部的特性可發現，仁愛路、敦化南路綠園道、大直水岸第一排、大安森林公園第一排，都出現每坪200萬元以上的高價交易，另外像是指標區域的新案，如信義計畫區等，也是能夠創造高價的關鍵。

近年以來陸續有新豪宅竄出，部分原因也是因為有新的供給釋出，相較於舊的豪宅釋出量少，住戶結構穩定，而部分豪宅社區如「勤美璞真」、「文華苑」等案，也都是潛在每坪200萬元豪宅的熱門人選。