房子不再這樣找 信義房屋顛覆買房模式

「我在內湖上班，娘家在永和、但這2個地方都沒有符合購屋預算的物件，通勤30分鐘就可到2地的區域在那裡呢?又要怎麼找口碑好的知名社區呢？」找過房子的人都知道，交通便利、知名社區幾乎與高房價劃上等號，要從通勤時間或知名社區二項條件找到適合的房子宛若大海撈針。

貼近消費者需求  創新買房新模式
信義房屋資訊長蔡祈岩表示：所有成功的創新皆來自聆聽消費者需求，信義房屋多年來貼近消費者需求不斷提出創新，引領產業趨勢，房仲龍頭印象深植消費者心中，從消費者需求出發，提供最便捷優化的服務，是信義房屋的使命和目標。

近年來，政府機關將物件資訊公布出來，容許民間自由加值應用，提供消費者更多透明化資訊。信義房屋的成交行情結合自有的成交行情資訊及內政部的實價登錄資料，進一步透過資料重組、混搭的方式，從「iPhone看屋app」、「捷運生活+」、「明星學校特搜」、「成交行情查詢」，針對不同族群提供客製化的找屋創新服務，升級到「雙北幸福特快線」、「社區房價通」，讓消費者從通勤時間、知名社區及成交行情組合找屋，都是從消費端出發，結合物件資訊加值應用最佳的運用範例。

雙北幸福特快線  「通勤時間」+「房價行情」+「待售物件」通勤便利好宅現
「有沒有距離上班地點30分鐘的房子？」您知道通勤時間多寡可以決定幸福的程度嗎？據美國「Record Japan.net」網站報導，上班族的通勤時間與幸福度有著很大的關係，通勤時間越長，人的煩惱就越多。

隨著大眾運輸網絡愈形密集，觀察都會區消費者以通勤時間長短做為找房考量，信義房屋首創推出「雙北幸福特快線」全新功能，將「通勤時間」+「房價行情」+「待售物件」等物件資訊加值應用整合，提供雙北地區消費者以通勤目的地為中心點放射擴散的多元推薦組合，透過綠黃紅色塊視覺化在地圖上呈現，找出可以負擔的價格行情區塊組合。未來也預計推出「iPad」、「iPhone」版供有興趣的民眾使用。

社區房價通  熱門社區照過來 北市TOP3社區出爐
實價登錄後，房價更透明了，但您是否也想過，以路段或區段呈現的實價，包含不同屋況條件、特殊關係交易(親戚轉手)、屋齡等變數，怎麼知道價格是否合理，如果能更清楚知道該棟社區的行情，才能判斷價格的合理性。信義房屋首創推出「社區房價通」，運用實價登錄資料與自身成交行情資料，結合自有商耕資料庫系統，提供全台都會區知名社區每筆成交行情的資料與社區行情價量趨勢分析。

想知道台北市哪個社區最熱門？行情多少？據信義房屋「社區房價通」資料顯示：近3個月成交最多的分別是「松山區-健安新城」成交10筆，總價1300萬~4573萬、「士林區-萬象之都」成交8筆，總價1000萬~5935萬、「信義區-EAT時尚館/國際館」成交8筆，總價1260~3100萬。

「E.A.T」屬於捷運宅，靠近信義計畫區又有挑高優勢，空間使用靈活，在市場上相當受到SOHO族與置產客戶的喜愛，「士林區-萬象之都」屬於第三種工業區，但地段位置佳，近天母SOGO與捷運芝山站，加上小坪數、低總價與挑高空間優勢，實價揭露也有一些成交紀錄。

圖說一：信義房屋創新推出「雙北幸福特快線」、「社區房價通」SMART找好宅,左起網路事業部葉文君經理,中為資訊長蔡祈岩,右為網路事業部蕭政華協理

圖說二：「雙北幸福特快線」設定通勤地點，輕鬆找房

圖說三：貼近消費者需求,信義房屋打造SMART找屋平台