觀察實價登錄數據,雙北9個捷運末端站,南勢角站成交287件最多,迴龍站則以228件次之,不過,動物園站卻僅11件交易,南港展覽館站34件、淡水站47筆、象山站為66件,而新店站、松山站、頂埔站和蘆洲站則分別有80多至170筆的成交。同樣都是最末站,卻出現交易量差很大的情形,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為,主要跟住宅供給有關,例如動物園站、南港展覽館站和淡水站周邊,本來住宅量體就不大,而且生活機能較弱,自然少有...
世邦魏理仕認為,今年工業土地投資需求增加,除因製造業廠商持續購買自用土地外,本土建商也加入獵地行列,及公部門釋出部分產業用地,皆有助提升工業地成交量。依照工業地產類型分析,今年前3季工業土地成交金額達175.0億,年增近6成,佔整體工業地產市場總交易量約35%;工業廠房與廠辦方面,今年前9個月廠房及廠辦交易金額達319.6億,較過去10年同期平均高出近30%,主要是受惠於電子業為首的廠商擴產需求穩,加上部分企業購買營...
近日有PTT網友發文詢問「大樓的1樓適合當住家嗎?」,並表示花園大樓1樓很夯,很適合有懼高症、喜歡花園和大空間的購屋族,最近也想入手1樓來自住,但是住戶大多久住不想換屋,釋出量很低。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,公寓或大樓的1樓住宅,共同好處就是出行方便、不必爬樓梯,年長者行動較為便利,如有意外發生較易逃生,而且有些公寓前後使用空間大、門口還可以停車,因此獲得自住買方青睞,但出售較少。曾敬德提醒,住在1樓較...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析指出,年薪40-60萬元為主要受薪階級所得,也比較偏向現在市場主流的首購族,因此申貸人數較多;不過由於申貸只有計算個人收入,但現在買房族群通常是雙薪家庭,為了結婚生子才購屋,因此推估家庭年收入應近百萬元,換算家庭月薪約6.6-10萬元左右。另據聯徵中心今年上半年統計資料,年收入40-60萬元的購屋人,購買房屋的平均鑑估值為780萬元,平均授信額度約520萬元,曾敬德試算,以貸款利...
近日有一名PTT網友po文自稱,「家庭年收230萬元,起家厝買在基隆,直到第一間貸款清了,最近才再買台北的小套房投資」,並表示也有很多非基隆人的年輕夫妻,買基隆新房到台北上班,先求有再求好。據住商不動產基隆廟口店店長連勝雄第一線觀察,基隆房市確實一直都有不少雙北客詢問,以在內湖、南港、汐止上班的族群居多,因購屋預算少,轉往基隆買房。根據實價登錄,基隆市今年平均單價約15萬元,新北市汐止區每坪為30萬元,台北市內湖、南...
三鶯線捷運通車前的利多效益,加上生活機能逐漸完善,三峽北大房市表現相當持穩,即便是前兩年整體房價下滑一成多,三峽相對抗跌。內政部不動產資訊平台的最新地價指數,今年第二季新北市地價指數較上期下跌0.18%,但三峽是少數呈現上漲的行政區,微幅成長0.07%,主因佳園路3段99巷新闢道路工程,預期紓緩北大特區車潮,提升通勤便捷性,加以捷運三鶯線工程持續進行,可望提升該區生活機能,交易價格持穩,致地價呈現平穩略漲趨勢。信義房...