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扛不住雙北房價要擇居基隆 業者說僅這三處可考慮-信義房屋房訊知識
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扛不住雙北房價要擇居基隆 業者說僅這三處可考慮

2019.10.18 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 基隆市七堵、長庚商圈、新豐商圈房價較雙北親民,又擁有火車和快...

    基隆市七堵、長庚商圈、新豐商圈房價較雙北親民,又擁有火車和快...

快速導讀

台北市內湖區、南港區擁有不少就業機會,但因近年汐止房價高漲,就業族群在雙北高房價壓力下考慮移居鄰近的基隆,該話題在網路上引起論戰,房仲業者認為,基隆相對汐止房價便宜,但往返台北需解決交通問題,因此比較推薦七堵、長庚商圈和新豐商圈,擁有火車和快捷公車,可節省通勤時間,又能買到相對低房價、大坪數的新屋。

近日有一名PTT網友po文自稱,「家庭年收230萬元,起家厝買在基隆,直到第一間貸款清了,最近才再買台北的小套房投資」,並表示也有很多非基隆人的年輕夫妻,買基隆新房到台北上班,先求有再求好。據住商不動產基隆廟口店店長連勝雄第一線觀察,基隆房市確實一直都有不少雙北客詢問,以在內湖、南港、汐止上班的族群居多,因購屋預算少,轉往基隆買房。

根據實價登錄,基隆市今年平均單價約15萬元,新北市汐止區每坪為30萬元,台北市內湖、南港則為5字頭。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,基隆房價相對便宜,且可挑到較大坪數的房子,如果同樣是1000萬元新房子,在汐止購屋總坪數頂多25-30坪,但在基隆有機會買到40-50坪的住宅。

連勝雄表示,如果想買新房子又要避開的塞車問題,首推安樂區的長庚商圈,設有跳蛙公車可通往內湖、近國道1號,擁有長庚醫院、距離市區不遠,且新大樓較多,新成屋單價約20-25萬元,中古大樓則約15-20萬元。

若預算比較不足,則可考慮基隆市信義區的新豐街周邊,連勝雄指出,因有快捷公車路線行經,可抵達市府轉運站,房市詢問度增加不少,生活機能自成一格,而且房價又更親民,新成屋每坪約20萬元左右,中古屋單價僅約15萬元內。

另外,由於七堵在地理位置上最靠近新北市,搭乘火車至汐止最快約10分鐘,約30分鐘內也能抵達到台北車站,成為更方便雙北上班的購屋選擇地點,但連勝雄表示,七堵住宅單價也因此略高,新成屋單價約30萬元上下,中古大樓每坪則約20萬元,不過相較汐止或雙北地區仍有價格優勢。

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 投資實價登錄
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