金融聯徵中心數據顯示,今年第二季房貸相關數字創下不少新高紀錄,包括房屋貸款人數達4萬869人,創2015年第一季以來季貸款人數最高;貸款成數高達7成3,更創近9年來新高點,惟貸款利率1.75%雖未創下新高,也是近10年的次高。不論是貸款人數,或房貸成數的創新高,是否顯示房市春天已來到?房市專家一致認為,買氣確實回籠。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房貸成數再攀新高,應是兩大原因促成,其一是自住客市場,首購族買...
自由時報報導,大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,近年住宅大樓供給量大,而住宅中以大樓貸款條件較佳,此外,住宅大樓設有電梯,且多數大樓社區有管理員及社區清潔維護,故購買住宅大樓比例偏高。綜觀六都不動產交易類型,僅台南市在土地交易比例高,故在其他類型佔比32.2%,而透天佔比31.4%居次;其餘五都皆以住宅大樓交易量佔最多,台北市住宅大樓佔比28.5%、新北市49.9%、桃園市42.5%、台中市35.0%、高雄市45.8...
地政局長吳存金表示,今年台中7處地籍圖重測區辦理面積總計約1,294公頃、約1萬餘筆土地,公告期間各重測區所屬地政事務所或重測區工作站在假日也提供閱覽服務,現場並會派工作人員為民眾詳盡解說,民眾也可至網站「重測便民服務系統」)查詢。 依《土地法》第46條之3規定,對重測公告結果有疑義的土地所有權人,得依規定繳費向土地所在地政事務所申請異議複丈,閱覽處並提供相關申請書表格。另外,對少部分有界址爭議之土地,將暫不列入公...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,不管是早年的台北好好看、都市更新獎勵到現在的危老改建獎勵,只要能順利整合可以爭取較多的容積獎勵,但最重要的關鍵還是要能夠順利整合,相對於戶數眾多如公寓等住家型產品,整合難度與風險都高,反觀舊的辦公大樓產權單純,整合起來相對容易,因此看到有些整合重建或進行中的案例,都是舊辦公大樓、飯店等產品。實價資料顯示,「聯合大哲」預售成交三戶,分別為14樓、13樓與8樓,成交總價為3.87億...
大台北都會區的捷運環狀線第一階段,以及台中市的捷運烏日文心北屯線,都預計於2020年年底前通車,周邊房市的討論度愈來愈高,而沿線有哪些站點的房價親民?生活機能也優質呢?《Smart智富》月刊特別彙整了兩條捷運系統各站點的房價,並且採訪當地房市專家,要與讀者共同搜出沿線好屋。 環狀線第一階段》新店到中和、板橋 不用再進台北市轉乘「三環六線」中環狀線第一階段,將在今年年底加入通車營運,共有14個站點,全線皆位在新北市境...
依據內政部制定之「預售屋買賣契約書範本」,預售屋應辦理履約保證,常見的方式是「不動產開發信託」及「價金信託」。「不動產開發信託」是將建案土地、興建資金信託予銀行與建築經理公司,依建案工程進度控管興建資金,興建期間由信託專戶支付各項工程款及相關費用,專款專用於興建建案;而「價金信託」則由銀行或建經公司作為第三方機構,民眾給付的購屋價金都會進入第三方的帳戶,待產權過戶予買方後,將保管之價金交付賣方,完成交易。但信義房屋客...