根據「房地產2019年鑑」研究指出,去年台北市整層住家租金約2.7萬元,年漲約1000元,年增4%;新北市整層住家租金則為1.9萬元,年增近6%。住商不動產企研室經理徐佳馨表示,雙北租金持續上漲,不少租屋族確實會考慮自己養房,其中新北因房價相對便宜,購屋壓力比較低一些,換算每月貸款可能跟房租差不多,或是再補貼一些即可,因此若已經準備好自備款,評估房貸壓力不會過大的話,部分雙薪家庭就會轉而買房。信義房屋新店七張店店長梁...
選舉當前,「囤房稅」又再被炒熱議題。所謂的房屋稅目前課徵的差別稅率為1.2%至4.8%,個人擁有第4戶起才算是非自住,因此,新北市長柯文哲提到希望持有6戶以上者房屋稅率提高至4.8%,希望藉此改善台灣高房價房空屋的問題,但市場出現兩派聲浪,其一支持打房措施,另一派則認為,這看似傷到有錢人,擔憂房東因此調漲租金,仍是一般人受害。淡江大學產經系客座教授莊孟翰指出,房價高漲,房屋集中在有錢人的手裡,囤房稅立意是為壓抑投機,...
國際知名廠商到台灣投資設廠,不只有助台灣產業發展與提高就業率,還能為房市挹注活水。Google在2013年底於彰化縣線西鄉彰濱工業區建立資料中心,儘管該工業區周邊住宅零星,但仍明顯拉抬鄰近鄉鎮的房市,住商不動產鹿港福興加盟店專員鍾錦森指出,近幾年彰濱工業區因有Google、寶德能源等大型廠商進駐,有許多外地來就業的員工,一開始先承租附近的華廈、透天居住,幾年後選擇購屋,確實帶動房價上漲。鐘錦森表示,彰濱工業區員工通常...
其中有關台北市預售建案契約自2017年納管以來成效顯著,另外預售建案相關資訊揭露機制也不斷進化,包括可視化「預售建案契約核備地圖」及「預售建案契約管理平台」,申報查詢一次到位,維護台北市不動產交易安全。台北市地政局長張治祥表示,地政局自2017年3月1日全國首創實施預售屋管理新制,納管全台北市預售建案契約以來,至今年9月30日止,共計納管185案預售建案。經統計結果,預售建案消費爭議案件佔整體消費爭議案件比例自201...
台中市豐原轉運中心面積約1公頃,台中市政府和中央共斥資7.33億元興建地下2層、地上5層大樓,並與豐原火車站連結,其中地下2層為機車停車場、1樓為客運月台,2樓為商場,3至5樓為汽車停車場。住商不動產豐原中正店店長林弘偉認為,待建設完成之後,豐原將成為台中山線的交通樞紐,並進一步帶動人潮與經濟發展。「重大建設最先影響的是地價,尤其對豐原火車站後站的影響最大」,林弘偉表示,原本車站前站發展成熟、地價已高且少有釋出;反觀...
不少買方有像mobile01居家版網友的出價困擾,發現賣方開價都比實價登錄高,出價後請房仲幫忙問,卻得到差很多沒得談的回答,其實並非一定要買到市場上最低價,只是怕買太貴被笑「盤子」,卻不知道如何合理出價。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,實價登錄的行情其實是買賣雙方的最大公約數,因為多數買方會用低於實價的價格去談,賣方則會以高於實價約10~15%的價格在開,雙方逐步磋和後,通常即以與實價相當的價格成交,所以建議買方可...