信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新手買房最重要的是「要有錢」,至少,以首購族較能負擔的房屋總價600-1000萬元為例,若貸款8成,頭期款需準備120-200萬元,未來房貸支出不要高過薪水的3分之1,並且要準備薪水3個月以上的預備金,資金是新手買房最大的關鍵點。 日前網友po文提到親戚小資女兩年僅存到24萬元,卻買得起1500萬元房子,原來是因為父母協助出錢,甚至有網友回應說「長輩的力量,決定購屋的力量」,...
自由時報報導,台北市長期閒置住宅達3.8萬戶、空屋率4.29%。有議員抨擊台北市社宅包租代管政策成效不彰,原目標值2,200戶下修至1,200戶。都發局說明,為鼓勵房東或房屋所有權人加入社宅包租代管政策,都發局將研議房屋稅由現在1.2%降為0.6%;但明年將取消原先計畫的5萬元房屋修繕補助。都發局解釋,社宅包租代管第1期試辦計畫,因租賃市場地下化及受限於不動產稅制,執行時常遇民眾陳情租屋糾紛、業者履約管理等問題,因而...
自由時報報導,CCIM(國際不動產投資師)理事長黃鵬䛥指出,日前到美國,看到一個興建到一半就停工的商業大樓案,好奇詢問之下,才得知是中國地產商投資的建案,碰上中美貿易戰及中國管制資金外流的情勢,導致資金斷頭。當地房產業者透露,類似中資斷頭情況陸續在美國發生,因此,部分業者希望能夠到台灣尋找資金支持續建。桃園廣豐購物中心海外首席代表郭尚霖表示,台灣今年商業地產市場中,工業地產與辦公室市場是兩大主角,前3季純辦公類成交量...
信義房屋復國店店長李聿旌觀察,在南科上班的換屋族通常都是因為考量孩子的學區和生活機能,多會往市區購屋,而且以鄰近交流道的區域優先,東區虎尾寮重劃區和永康大橋重劃區不僅符合條件,又有整齊街廓、公園綠地,屋齡相對新,成為南科人最愛。信義房屋虎尾寮店專案經理劉宗政表示,虎尾寮重劃區位於東區,以明星學區而聞名,包含復興國中小、裕文國小,及裕文圖書館,文教氣息濃厚,而且由台南交流道、仁德交流道,都可連接國道1號,開車最快30分...
鄰新竹市、距新竹科學園區很近的新竹縣竹東鎮,尤其台68線快速道路可通往新竹市區、連接國道1號,相當便捷,加上1字頭房價,成為竹科人往外圍購屋的首選區域,以最靠近新竹市的二重埔地區交易最為熱絡。信義房屋竹科店店長樊廣祥表示,二重埔地區有建商造鎮案,入住率極高,目前行情每坪15萬元上下,比竹北市、新竹市區房價便宜,吸引不少願意多花約15分鐘車程的竹科人來購屋。此外,對於想買透天的竹科人而言,市區動輒總價2000萬元的中古...
根據聯徵中心第二季的新增房貸資料顯示,各類型產品包括公寓、透天、電梯大樓、別墅、樓中樓等產品,平均貸款利率多再1.72%~1.82%之間,平均核貸成數也多在7成以上,顯見銀行認為自用型產品風險低,願意給較好的貸款條件,唯獨套房產品的平均貸款利率仍超過2%,貸款成數也明顯低於其他產品。套房產品不僅貸款條件比其它自用產品差,南北的貸款條件差異更大,聯徵中心資料顯示雙北市的套房貸款利率約1.8%~1.9%,但中南部地區可能...