北市預售屋買賣契約審查 這項近9成不合格

北投推案數居冠  80戶以下社區為主流

 

統計指出，在台北12個行政區當中，去年第4季以北投區的預售屋申報量最多，計有11案，中山區、大安區、士林區及文山區則各有4案，並列第2名；本季北市預售建案，仍以住宅產品為推案主流，計有43案，占比約95.56％，推案戶數則以80戶以下的小型社區較多，計有26案，占比57.78％。

 

台北市地政局指出，在預售建案買賣定型化契約27項重點查核項目中，合格率最低的前三名項目，依序分別為「房地標示及停車位規格」、「共有部分項目、總面積及面積分配比例計算」、「通知交屋期限」及「建材設備及其廠牌、規格」，其中「共有部分項目、總面積及面積分配比例計算」、「通知交屋期限」2項的合格率相同，皆為21.05％。

 

抽查紅單使用情形 2案不合格

 

因應實價登錄新制明訂禁止轉售購屋預約單等相關規定，北市地政局抽查5宗預售建案的購屋預約單使用情形，其中有2案因預約單上記載有「約定交屋款不足房地總價5％」、「未於期限內補足定金，所繳定金全數沒收」等不利於買方之約定事項，未通過查核，其餘3案則順利通關。