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市場需求強勁 新北房價指數創新高

2022.01.10 | 新聞來源:住展房屋網 |

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新北市地政局近日公告最新一期住宅價格指數,去(2021)年第3季,全市與大樓價格指數均較同年第2季微幅上漲,公寓價格指數雖在去年8月及9月期間微幅下跌,但同期的年成長率仍有5.35%及1.81%;另外,本季包括各次分區、新成屋、整體開發區、捷運沿線的房價指數,均呈現上漲趨勢。

低利環境助威 新北新成屋指數飆新高

觀察去年7至9月的房價走勢,各次分區變動幅度均在2%以內,整體趨勢呈現上漲,其中淡水區去年9月指數為109.51,創下6年新高記錄;另包括汐止區、板橋土城區、中和永和區、三重蘆洲區、新莊區、新店區、樹三鶯區等,房價指數皆於去年第3季,達到實價登錄以來的歷史新高,各次分區年漲幅介於3%至9%不等,顯示隨著市場需求增長,新北市房價也持續上漲。

除各次分區外,新成屋價格指數也在去年第3季創下歷史新高。統計指出,去年第3季新成屋指數為109.65,季增1.89%,與去年同期相較,則上漲5.51%;地政局分析,新成屋價格上漲,主要是受到整體低利環境、市場資金挹注與消費者預期心理因素影響。

北大、林口買氣旺 房價指數再創高

整體開發區方面,台北大學特定區、林口新市鎮指數分別為123.43及112.28,較上季增漲0.56%及1.21%,與去年同期相較,分別上漲3.38%及7.79%,雙雙創下實登以來新高;淡海新市鎮、副都心及頭前重劃區指數,則分別較上季增漲1.5%及2.02%。地政局指出,隨著整體開發區生活機能逐漸成熟,人口也陸續遷入,使當地購屋需求上升,區域住宅價格也隨之成長。

捷運沿線方面,除環狀線指數較上季續跌0.16%,降至107.37外,其餘各線房價於去年第3季均呈現上漲趨勢,包括板南線(土城段)、中永和線、三重新莊線、三重蘆洲線、新店線及淡水線,房價指數均來到歷史新高,單季增幅以淡水線最高,達2.58%;最低則是三重新莊線的0.01%。地政局指出,新北市捷運沿線因交通條件優勢、區域生活機能佳、商業效益良好,促使周邊住宅價格持續上漲。

 

 

 

 

 

【住展房屋網/台北報導】
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關鍵字︰ 北大特區林口
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