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已婚vs單身 購屋族分別愛住這2重劃區

2022.01.04 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 今年第三季淡水一人一宅的比例為新北市各區最高。

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據內政部不動產資訊平台統計資料,查詢新北市今年第三季戶數依戶長婚姻狀況區分,有偶比例最高在林口區64.36%,而再看設有戶籍宅數依宅內人口區分,一人一宅比例最高在淡水區40.55%,數據顯示,已婚有家庭的購屋族最愛在林口買房,而單身購屋族最愛在淡水買房。

 林口 已婚有家庭的購屋族最愛!

信義房屋林口店專員林鈺祥表示,林口區受有家庭的購屋族喜愛的因素有2點

第1點  房價對已婚家庭友善

林口買方以外地客居多,過去的印象是荒涼,但隨著三井outlet、捷運、林口媒體園區等建設、交通到位,林口房價又相對雙北市區房價較低,總價2千萬在雙北市區可能只能買到1、2房的中古大樓或公寓,但在林口可找3、4房屋齡較新的大樓,選擇產品多,因此吸引年輕家庭。

第2點  育兒環境完善、資源充沛,吸引家庭移居

林鈺祥表示,林口的教育資源是雙北重劃區中相對完善,林口有10間國小、多所國際學校可選擇,又規劃完善人行道、綠覆率高等,空間感開闊,不像雙北騎樓多被機車佔據,推嬰兒車方便,有家庭的購屋族以A9捷運站周邊的5年內電梯大樓最受喜愛,單價也從今年上半年的35-38萬上揚至下半年的38-40萬。

 單身購屋族買房最愛 淡水 

信義房屋淡水新春店主任葉天蕙觀察,淡水一人一宅的比例為新北市各區最高,原因在於有愈來愈多單身族群到淡水購屋,有外地客也有在淡水讀書、工作後就近落地生根的族群,部分是年輕或年長的單身女性,沒有婚姻但仍要擁有房產,給自己穩定的依靠,淡水房屋單總價親民,即使一人付房貸,也不會有太大負擔。

葉天蕙表示,這些單身購屋族,會傾向找安全的住宅區塊,會希望是重劃區、有社區管理的電梯大樓,並有天然氣,因為若是裝瓦斯桶有外人進出,對女性安全就有疑慮,他們多會看屋齡15年內的2房或1+1房,單價25-27萬,總價500-700萬。

除此之外,也因淡水有老街、河景等天然景觀,也吸引即將退休的族群有規劃置產的需求,近年來也因淡海輕軌通車,淡江大橋又如期興建中,也有不少看好淡水未來發展性的置產客提前布局。

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 淡水林口
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