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新北房貸成數最高在林口 房價衝回高點

2021.12.31 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 根據金融聯徵中心統計資料,林口區今年第三季新北市所有行政區中房貸成數最高

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生活與交通機能逐步健全,林口買氣居高不下,房價僅台北市的一半,受到年輕買方和退休族群的追捧,因買方條件好,今年第三季房貸成數是新北市最高。另因需求使房價跟著水漲船高,已然突破2016年房地合一稅實施前高點,根據信義房屋企研室統計,今年林口平均單價近3字頭,創歷史新高紀錄。

據金融聯徵中心統計資料,今年第三季新北市房貸成數中位數最高在林口,高達79.95成,未受打房措施影響。業者分析,房貸成數之所以能新高,林口屋齡新、房價親民買氣高、買方條件也優質等促成。

信義房屋林口長庚店店長黃達新表示,林口機能和交通建設逐步完善,又是市政重劃區,街道開闊,房屋屋齡相對新,以屋齡15年來看,在雙北算是年輕大樓,在林口則是舊屋,因生活環境舒適度,又在大台北生活圈內,吸引不少買方。

黃達新舉例,以接觸三重、新莊和板橋等客戶,林口生活環境相對舒適,對他們是一大吸引力。

信義房屋林口站前店店長汪耀崇則指出,也因林口新建案多、生活環境等誘因,吸引年輕買方,例如華亞科科技廠工程師、長庚醫院醫護人員等,以及來自於北市的退休族群,這些買方相對條件較佳,房貸成數自然能有談高的機會。

受到這些買方的青睞,林口除了脫離鬼城外,房價也創新高。信義房屋依據實價登錄統計資料,林口今年平均單價為29.6萬元,遠超過於2014年的26.5萬元。汪耀崇說,當年新建案價格屢創新高,後因2016年實施房地合一稅,導致房價下滑,市場上出現不少賠售物件,如今已突破當初高點,賠售已少見了。

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 林口房貸成數
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