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揭開面紗 今年預售實價已逾6萬件、全年總銷估上兆元

2021.12.08 | 新聞來源:信義房屋 |

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  • 揭開面紗  今年預售實價已逾6萬件、全年總銷估上兆元

    揭開面紗 今年預售實價已逾6萬件、全年總銷估上兆元

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信義房屋統計最新預售揭露資料顯示,今年以來預售已經揭露逾6萬件、總銷售金額達7999億元,全年有機會挑戰兆元的總銷售金額,以預售市場規模來看,第一名是新北市,今年預售已經揭露1.18萬件,總銷售金額1874億元,其次則是桃園市揭露11481件,總銷售金額1321億元,台中市則有10492件,總銷售金額達1444億元,件數最少的是台北市的2751件,但總銷達944億元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年7月1日預售揭露新制上路後,讓過去不透明的預售交易全都露,對於想要買預售案的民眾有更清楚可以參考資訊,不過在景氣市場大好時,民眾也會看到許多成交資料與價格,進而加快決定速度,因此被解讀預售實登有助漲的效果,不過未來一旦景氣反轉時,透過實價民眾也會發現案子賣不動,在價格上更為保守,因此預售實價新制一方面可以縮小個案議價空間,一方面也會讓價格的調整更有效率。

統計顯示,今年全台預售熱銷王為新竹推案

統計顯示,今年全台預售熱銷王為新竹推案,「星都匯」A區與B區,兩者總銷金額累計達112.4億元,第二名則是北市南港的「德杰羽森」案,總共預售揭露成交80億元,第三名則是「市政1號院」實價揭露74億元,第四名則是「新竹之昇」揭露71.5億元,北市文山區指標案「元利森活莊園」總銷已經揭露63億元,今年整體預售揭露已達7999億元。

主要都會區的部分,今年揭露的預售案剩下高雄市的平均成交價不到千萬元,其餘五都加上新竹地區的成交總價平均都超過千萬元,台北市平均最高為3432萬元,其次是新北市的1590萬元,台中市1376萬元,新竹1265萬元,台南市1063萬元。

曾敬德指出,預售實登新制上路後,除了價格更為透明之外,也是首度可以清楚整體預售市場的銷售狀況,今年預售市場的交易量就超過6萬件,顯示今年受惠景氣持續攀升,一手市場的交易相對熱絡。
 

主要都會區預售實價揭露統計

主要都會區預售實價揭露統計
註:排除車位,僅選取交易年月為110年度的預售推案資料
資料來源:實價平台、信義房屋不動產企研室彙整

今年預售熱銷個案

今年預售熱銷個案
資料來源:實價平台、信義房屋不動產企研室彙整
 

 

 

 

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