北市社宅又引爭議 營建署：賦稅非屬興辦成本

社宅成本納入賦稅 引發各界批評

 

台北市議員苗博雅、林穎孟、林亮君等人，近日邀集學者、公民團體，舉辦「社宅可興辦可持續財務」公聽會，針對台北市都發局將2027年後房屋稅、地價稅等賦稅納入社宅興辦成本一事，提出質疑。

 

社會住宅推動聯盟研究員廖庭輝指出，目前中央已將社會住宅免徵房屋地價稅優惠，延長至2027年，且後續是否繼續延長，還會再進行檢討，但台北市政府卻將2027年後的房屋稅、地價稅，納入北市社宅55年營運管理總成本公式中，有膨脹社宅成本之嫌。

 

北市：中央延長租稅優惠將滾動修正

 

內政部營建署也發布新聞稿表示，社宅免稅優惠自2017年《住宅法》修法時，便已是既定訴求，不過為尊重稅捐稽徵法，故訂有實施年限。為減輕政府興辦社會住宅負擔，內政部也已在今（2021）年6月9日，第2次修正《住宅法》，刪除租稅優惠次數限制，並已報請行政院將稅捐優惠延長至2027年1月12日，讓社宅租稅優惠常態化，因此，台北市政府不應將房屋稅、地價稅等賦稅，列為社會住宅成本。

 

對此，台北市都發局回應，雖中央於今年修正發布《住宅法》，刪除社會住宅房屋稅、地價稅等租稅優惠以1次為限的限制，但行政院僅表示將於稅賦減免屆期前半年，視情況決定是否延長租稅優惠，而非完全免除地價稅及房屋稅。台北市政府為審慎規劃財務，故於社宅成本公式中，仍暫列2027年後的賦稅成本，後續若中央延長社宅免稅期，台北市政府也會滾動調整。