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到外地買房 專家傳授免踩雷秘訣

2021.10.21 | 新聞來源:NOWnews |

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快速導讀

網友討論,跨縣市買房的購屋族因為不熟悉地方,有時看到喜歡的建案或社區就下手,卻不知道是在地評價不好的建商,或是曾有爭議、賣不好的建案,甚至還可能遇到不知道購屋地點會淹水等問題。對此,專家表示,無論買預售屋或成屋,都可以先請教在地經營較久的房屋仲介,或是親自多繞幾圈、向街坊鄰居打聽;另外,如今網路社群發達,不乏討論群組,又或是實價登錄2.0上路後,預售屋資訊也必須揭露更多,都可以事先上網查詢。

另外,信義房屋永康鹽行店店長李聿旌也舉例,包括該地段是否容易淹水、空汙問題嚴不嚴重等,也都是外地客比較難立刻掌握的;大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡則說,常遇到外地客不了解當地交通狀況、以前土地的用途,而衍生後續糾紛,例如平常去看屋覺得車流順暢,其實上下班尖峰時間「超級塞」,或是建物坐落的土地早期是垃圾掩埋場、墳墓區等。

李聿旌指出,無論外地人或本地客購屋,首先都要評估工作地點、子女學區、通勤時間後,進一步選擇鎖定的區域看房,接著也要挑選機能、公園綠地等條件是否符合期待。過程中,如果對於該區域不熟悉,又怕遇到「踩雷」的社區、建案、地點,最直接的方式,就是找到好的房屋仲介,能夠將區域的優缺點逐一說明;其次,也可以上實價登錄網站查詢建商備查的契約內容,以及是否有更名過等。

郎美囡則建議,現在網路發達,網路上有很多討論地區與建案的群組或社團,如果對該區域、建案不熟悉,不妨上網詢問或爬文;再者,許多建商的代銷人員都是「跑單」性質,未必長期經營某一區域,因此無論買新屋或成屋,不妨都可以找在地經營比較久的房仲業務打聽;最後再透過自己親自走訪,尤其尖峰時段騎車或開車「體驗」一遍,並向街坊鄰居打聽,通常都能避免後續爭議。

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 預售屋外地買房
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