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太平這條路 房貸利率全台中最低

2021.10.19 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 太平區樹孝商圈機能成熟,房價相對市區親民,成為小資購屋族青睞的購屋熱區之一。

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金融聯徵中心第二季統計資料顯示,台中市各區內主要交易路段的平均貸款利率,以太平區新吉路1.30%最低,該路段平均貸款成數也逾8成。在地房仲分析,新吉路、樹孝路口有新建案,推測因此拉高整體房貸申貸條件;另一方面,根據過去1年實價登錄揭露,該路段成交單價大致呈現持平,尚不至於發生銀行鑑價跟不上,進而影響貸款條件的狀況,也是可能的原因之一。

根據金融聯徵中心統計台中市第二季房貸申貸資料,太平區新吉路平均授信額度997萬,房屋鑑估值則約1232萬,值得注意的是,該路段平均貸款利率1.30%,為全市各區內主要交易路段之中最低的,其平均貸款成數80.56%,亦為當季少數貸款成數能突破8成的路段。

信義房屋太平樹孝店店長陳昱帆分析,太平的樹孝商圈以樹孝路為主要幹道,而新吉路則是自樹孝路分岔出去的道路,也屬於樹孝商圈範圍之內。新吉路位於熱鬧商圈,區段以中古透天為主力產品,釋出量較少,反而是近樹孝路口有新建案推出,可說是支撐整條路的交易量,加上該建案趕在去年下半年央行開始祭出選擇性信用管制之前就開始陸續交屋,較未受到政策影響,推測因此整體房貸條件相對優異。

再者,陳昱帆也指出,根據過去1年實價登錄,去年底、今年初新吉路上建案成交單價含車位約21萬左右,扣車單價則約落在23、24萬之間,與這1、2個月成交行情約略持平,由於房價沒有大幅三級跳,銀行鑑價不至於跟不上,推測也是貸款條件不至於太差的原因。

樹孝商圈機能成熟,全聯、便利商店、各式診所、補習班等都一應俱全,成為預算有限自住客青睞的地點。陳昱帆就說,近期商圈內無論大樓或透天物件,買方出價意願都很積極,主要都是考量蛋黃區房價高,想趁蛋白區房價還能負擔時趕緊進場。

 

 

 

 

 

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