新建案實登揭露 林口A7站上3字頭
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桃園市龜山區交易量放大，其中有40多個建案的A7重劃區是指標。
桃園市龜山區有林口長庚醫院商圈、A7重劃區、龜山市區3大生活圈，隨著林口長庚醫院商圈、龜山市區的釋出量少，有大量推案的A7重劃區成為龜山區的交易量指標；業者指出，支撐A7買氣的原因是，低總價符合首購族群、機捷與雙北連結、大林口地區比價效應，尤其今年下半年買氣熱絡，位於捷運站旁的指標建案已站上3字頭。
A7買氣居高不下 有這3個原因
信義房屋A7重劃店店長李德煌表示，A7買氣居高不下的第1個原因為低總價符合首購族需求，A7重劃區三房物件約總價1100萬元至1300萬元，購屋選擇親民且多元，吸引鄰近華亞科技園區的工程師與林口長庚醫院的醫護族群。
第2個原因則是機場捷運A7站為桃園市機場捷運各站中最近雙北的一站，因為交通便利，吸引沿著機捷沿線來找屋的雙北購屋族，近期位於捷運A7站正旁邊的指標建案剛交屋，交易單價於29.16萬元至35萬區間。
李德煌觀察，目前A7重劃區的單總價行情，合宜住宅成交價約在24-26萬區間，附近全新預售屋視建商品牌與地段普遍均價落在26-35萬。
第2個原因則是機場捷運A7站為桃園市機場捷運各站中最近雙北的一站，因為交通便利，吸引沿著機捷沿線來找屋的雙北購屋族，近期位於捷運A7站正旁邊的指標建案剛交屋，交易單價於29.16萬元至35萬區間。
李德煌觀察，目前A7重劃區的單總價行情，合宜住宅成交價約在24-26萬區間，附近全新預售屋視建商品牌與地段普遍均價落在26-35萬。
第3個原因為林口新市鎮房價漸高，比價效應也助攻交易量，李德煌說明，今年以來大林口地區包括機場捷運A9林口站、A8長庚醫院站一帶因低利環境持續、市場熱錢多、抗通膨考量等因素，將資金移入房地產而推升房價上揚，尤其三級警戒解封後，A9林口站已有屋齡2-3年的新古大樓創成交單價51萬高價，也因林口新市鎮低總價1千初頭的房屋產品選擇性漸少，首購族轉往A7重劃區。