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超狂豪宅公設 洗車廠、空中跑道

2021.10.15 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 台中有許多指標社區,建商規劃的公設內容豐富且極具特色。(圖為台中七期重劃區)。

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許多人買房,公設種類、內容會是評估條件之一,但你知道嗎?許多名宅、豪宅社區所提供的公設竟是超乎一般人想像的「豐富」!例如有社區除了聘有專屬社區秘書、泳池救生員,甚至還有廚師團隊,1天能供6餐;此外,甚至還有社區規劃了中庭湖泊、洗車廠、空中健身房或酒吧等設施。

台中許多指標社區的公設豐富程度超乎想像。信義房屋國美館店專案經理王保富舉例,有些基地大的社區,除規劃上千坪中庭花園,花園內還有湖泊;另有建商標榜社區內都會擺放骨董、藝術品,甚至價值不斐的名車,讓住戶能隨時欣賞。

除了「好看」,社區所提供的「服務」也不能打折。王保富說,聘請專屬的物業、秘書、泳池救生員已經不稀奇,有社區甚至特別從台北聘請知名廚師,1天供6餐給住戶享用,等於從早餐到宵夜都能提供,再加上社區內規劃3個餐廳空間,無論是要正式宴客、享用輕食或正餐,都能輕鬆滿足需求,適合住戶邀請朋友在家用餐,或是寒暑假期間家中子女可以直接到樓下餐廳用餐。此外,有社區考量住戶有多台汽車且多為名車,直接在社區規劃「洗車廠」,安排專人幫忙洗車。

 
信義房屋農十六店店長吳宗德則觀察,近年高雄不少名宅、豪宅社區喜歡將公設配置在高樓層或頂樓,而非將公設空間設在1、2樓或地下室,此外,還會特別標榜「空中泳池」、「空中健身房」、「空中跑道」、「星光酒吧」等,主打讓每個樓層的住戶,都能在居高臨下的樓層享受公設,而非只有頂樓戶才能獨享。

此外,吳宗德說,健身房、泳池、球場等設施都算是「標配」,但內部器材也不能馬虎,有些社區的健身房就會裝設互動式的「健身魔鏡」,提供給住戶更新穎的設備,甚至是直接聘請教練到社區內開課。部分社區則重視親子遊憩設施,例如配有小朋友專屬遊樂場的空間,更有建商特別將其中幾戶1、2房格局改成飯店式,包含在公設內,當住戶有親友到訪,可直接向管理室登記住宿,不用另外再投宿飯店,也是頗為新穎的設計。

但吳宗德也提醒,豐富的公設或新穎的設備雖然吸引人,但使用率高不高值得觀察,加上需花更多費用維護,在成立管委會後一段時間,能否持續運作下去,就要視住戶意願與管委會的維護狀況而定。

 

 

 

關鍵字︰ 豪宅公設公設比
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