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桃園租金最高在龜山 受2族群影響

2021.09.01 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 桃園市龜山區的2020年每坪平均租金為各行政區中最高。

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政大信義不動產研究發展中心《2021台灣地區房地產年鑑》研究指出,2020年桃園市不分房屋類型平均每坪租金最高在龜山區874元,業者表示,主因是有產業居住剛需支撐,也因A7重劃區房屋新且房價漸高,屋主成本高大多不願低租,拉抬整體龜山區租金行情。

根據《2021台灣地區房地產年鑑》統計2020年桃園市各行政區出租房屋不分類型平均每坪租金,龜山區為各行政區最高874元,且成長幅度亮眼,相較3年前2017年平均每坪租金為483元,成長80%。

信義房屋長庚重劃店店長李德煌表示,龜山區租金高的原因來自長庚商圈、A7重劃區的租客都是華亞科學園區的年輕工程師或是林口長庚醫院的醫師與護士,他們比較有能力負擔較高的房租,租金行情受大量的居住剛性需求支撐,有一定的水平。

 
而隨著龜山區的A7重劃區房價越來越高,新成屋的代銷案場多開價每坪單價32-33萬,李德煌表示,也因房價水平在相對高點,屋主購入房價與出租成本均高,因此屋主出租的心態上也有一定的要求,較沒有低租的情形,拉抬整體出租市場。

值得注意的是,以往桃園區認知的租金行情高點都在蘆竹區,因為南崁地區有在桃園國際機場上班的機師、空姊等大量的居住需求支撐,根據政大信義不動產研究發展中心根據政大信義不動產研究發展中心《2020台灣地區房地產年鑑》顯示,2019年龜山區平均每坪租金為797元,首度超越蘆竹區平均每坪租金742元,李德煌表示,這兩年受疫情影響,南崁地區航空業招聘新人不如以往多,因此租屋市況受影響,受龜山區超越。

 

 

 

關鍵字︰ A7重劃區龜山區
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