回到最上方
信義房屋
快速導讀 主要內容 相關新聞 相關推薦
  1. HOME
  2. 每日新聞
  3. 同地段兩樣情 這豪宅每坪輸「帝寶」百萬

同地段兩樣情 這豪宅每坪輸「帝寶」百萬

2021.08.12 | 新聞來源:住展房屋網 |

調整字級

分享
  • 同地段兩樣情 這豪宅每坪輸「帝寶」百萬

快速導讀

最新實價資料揭露,北市近期再添一筆豪宅交易,成交標的為仁愛路四段上的豪宅「仁愛尚華」,總價9,838萬元,拆算車位每坪成交價格約172萬元。該豪宅座落路段的公告土地現值高達408萬元/坪,為北市第二金貴的路段,然社區的成交均價卻僅169萬元,與同地段的指標豪宅「仁愛帝寶」每坪價差達百萬以上。房仲業者分析,能以相對親民的價格入主黃金地段,正是該豪宅的賣點。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,仁愛路不僅是台北的主要交通要道,也是北市傳統豪宅地段,土地價值極高,像今年北市公告土地現值最高的三個豪宅,都座落於此。

據台北市地政局公布資訊,今年北市公告土地現值最高的三個豪宅都位在仁愛路上,其中以「仁愛帝寶」最高,每坪達439萬元,其次則為「仁愛尚華」與同路段的「仁愛麗寶」,每坪約408萬元。不過從房屋均價觀察,可發現土地金貴的路段,房價未必會比較高。據統計,北市豪宅當中,仁愛路上除「仁愛帝寶」以每坪271萬元的均價高居榜首外,「仁愛尚華」及「仁愛麗景」的均價都不及170萬元,與公告土地現值第四名、第五名的大安區豪宅「元利信義聯勤」以及信義區豪宅「聯合大於」每坪破200萬元的行情相比,遜色不少。

想了解房市行情走勢、成交單價及交易量排行嗎?趕緊前往實價登錄專區

 
郎美囡分析,仁愛路早期為政商名流匯集的精華地段,除了公告土地現值最高的三個豪宅外,也有不少中古豪宅座落於此,不過並非每個建案都以超豪宅規劃。郎美囡指出,「仁愛尚華」面仁愛路四段的戶型可享有國父紀念館景觀及永久棟距,且和同地段其它豪宅相較,總價與單價較低,而能以相對親民的價格,入主北市黃金地段的特性,更加吸引市場目光,使該豪宅受高資產購屋族青睞。

 

 

 

【住展房屋網/台北報導】
以上文章、圖片版權由住展房屋網 www.myhousing.com.tw 所有,禁止擅自轉貼、節錄,未經本公司授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用。違反上述聲明者,本公司將追究其相關法律責任。 如需授權,請與住展房屋網連絡(02)8797-3579

關鍵字︰ 豪宅實價登錄
返回列表