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桃捷站點現身 下南崁這些路段爆紅

2021.08.10 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 位於蘆竹區的桃園捷運綠線已見橋墩,工程順利進行中。

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桃園市捷運綠線如火如荼興建中,其中位於蘆竹區的G13、G13站今年6月開始已有400公尺長的高架橋面顯現,加深民眾期待,在地房仲表示,離捷運站約3分鐘車程的下南崁房市首要受惠,許多購屋族指名離捷運站最近的住宅大樓,自去年下半年至今年第二季,房價約有10-15%漲幅。

桃園市捷運工程局日前公布,捷運綠線GC01標高架段工程施工已由下部結構推進到上部結構,因此蘆竹區中正北路今年6月已出現400公尺長的高架橋面,預計今年底民眾就可以看到G13及G13a兩座完整的車站站體結構,施工有重大進度。

信義房屋南崁光明店店長詹智偉表示,由於捷運綠線在中正北路的地方突出於地面,而其他路段像是行經桃園藝文特區的站點大部分是地下化,一般民眾只看到工程圍籬,較難得知相關進度,而蘆竹區的捷運綠線站點即有突出捷運結構橋墩與橋面,因此這段工程進度會比較明顯,對民眾而言比較有感。

詹智偉說明,捷運綠線工程首要受惠就是離捷運站點車程3分鐘的住宅大樓,許多購屋族看好未來發展性與交通便利性,直接指名要找離捷運站最近的住宅大樓,包括奉化路、南昌路、忠孝西路、南順一街到南順八街等路段,區域行情屋齡5年以內的住宅大樓約為35-40萬,5-10年內的大樓單價為30-35萬,而屋齡15-20年的住宅大樓,單價為26-30萬。

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指名度高,交易價量顯著攀升,詹智偉進一步表示,例如某個離捷運站近的指標大樓,去年下半年主力產品總價約800萬,今年第二季則來到1000萬,今年第二季相較去年下半年有明顯漲幅1-1.5成,也由於下南崁地區住宅區密集、腹地受限,未來勢必會往G12、G13站週邊發展。

 

 

 

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