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共享廚房、防疫旅館是嫌惡設施?!

2021.08.06 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 若是住家附近有營業的健身房,買方會對年輕人聚集可能會有噪音而有疑慮。

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以往購屋常見的嫌惡設施有宮廟、墳墓、變電塔等,隨著新興產業發展與生活習慣的改變,也隨之形成被一般人所認為新興的嫌惡設施,專家表示,像是共享廚房、健身房、防疫旅館等,都是近幾年民眾看屋易有疑慮的設施,可能影響居住品質。

台北市政府商業處日前公布共享廚房營運事項,共享廚房是經營者出租場地及廚房設備,提供小資本的餐飲新創以較低的租金降低開業成本,不過因為環境複雜、有油煙、使用爐火安全問題,成為部分民眾眼中的嫌惡設施。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,共享廚房的消防安全問題,是許多人會關心的議題,尤其需使用明火的營業項目,都須特別注意,除了消防安全,更易產生油煙影響居住品質。

 
除了共享廚房,徐佳馨表示,近幾年在美食界流行的私廚料理也是一個易忽略的隱憂,私廚料理大多沒有顯而易見的招牌,多是懂門道的饕客會前往,因此處於自家料理與營業空間之間,易有模糊地帶。

除此之外,信義房屋捷運大橋店店長黃士凡觀察,較多民眾找房會有疑慮的新興設施有健身房與日租套房、旅館等,隨著健身風氣興起,許多大樓裡會增設健身房,有些看屋民眾會介意年輕人聚集容易喧嘩,健身房使用器材、播放音樂等也可能產生噪音。

而日租套房、旅館等,除了出入人口較複雜的考量,黃士凡觀察,這一兩年因為新冠肺炎疫情的影響,也有民眾擔心旅館是否作為防疫旅館使用,而隨著高齡化社會而有越來越多的長照中心,同樣也有看屋民眾會介意。

黃士凡說明,而有些不是公認的嫌惡設施像是大型醫院、消防隊、學校等,因為夜晚消防車、救護車出動的警笛聲響、學校的定時鐘響,仍有許多民眾介意噪音問題。

 

 

 

關鍵字︰ 嫌惡設施公設
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