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竹北平均購屋面積10年縮水25坪

2021.07.27 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 竹北的平均購屋面積隨著房價單價漸高而縮減。

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據內政部統計,新竹縣竹北市的平均購買面積10年來縮減25坪,專家表示,竹北房價從1字頭漲至3字頭,總價也跟著增加許多,加上竹北首購族還是佔多數,因此小坪數產品的總價符合首購族預算,是平均購買面積縮減的主因。

根據內政部不動產資訊平台資料統計住宅買賣移轉筆數,若住宅平均面積區分,竹北平均購屋面積坪數逐年減少,去年109年的平均購屋面積是32.7坪,與100年的平均購屋面積是58.47坪相較,10年來平均購屋面積縮減了25.77坪。

信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德表示,過去竹北1字頭,因此房子可以蓋得較大坪數,隨著房價日益漸高,竹北房價一路漲到3字頭,總價也隨之增加很多,新推的大樓產品為了控制總價,因此會推小坪數像是兩房、小三房產品,再加上竹北人傾向買屋齡較新的產品,因此會出現平均購買面積縮減的狀況。

信義房屋竹北台科大店店長孫閔聖表示,回顧竹北房市近10年來的房價變化,從房價1字頭爬升至2字頭,大約花了7、8年時間,而去年以來因為低利環境、整體房市熱絡,竹北中古屋平均行情躍升3字頭,甚至預售屋則已開價至4、5字頭,因為單價變高,建商因為總價考量把坪數降低,原本三房主建物坪數25到28坪變成21到23坪。

孫閔聖表示,綜觀竹北地區,還是以首購客戶為多數,因此1000-1500萬的低總價產品,還是較受購屋族青睞,這也是小坪數面積的產品占多數的原因。

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 竹北購買面積
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