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中捷沿線開發夯 業者看好幾站潛力

2021.07.12 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 水湳經貿園區內有許多公共建設,如火如荼興建中。

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台中捷運綠線通車迄今,部分站點陸續推出土地開發案,招商反應佳,業者認為,這些站點中以水湳經貿園區素地多、公共建設陸續到位,日後發展潛力大,也使周邊商圈同步受到帶動,包括文心中清站、文華高中站,位於崇德路商圈的文心崇德站周邊,都深具發展潛力。

台中捷運綠線計18個站點,市府指出,去年文心崇德、文心櫻花站土開案已順利招商、簽約,今年推出四維國小及南屯站土開案,6月底南屯站率先選出最優申請人,預估將投入23.5億元,打造地下5層、地上27層建築物,引進近300戶住宅及3戶店鋪;此外,市政府站土開案也即將推出,由於坐落於綠線與未來捷運藍線交會站點,預估將備受市場重視。

除了沿線土開案搶手之外,水湳經貿園區也是中捷沿線備受注目的開發區域。信義房屋文心捷運店主任林俊明指出,水湳經貿園區鄰近文心中清、文華高中站,往西是逢甲商圈,往東可接北屯的11期、14期重劃區,區域內有中國醫新校區、中央公園,未來還會有綠美圖等公共建設,再加上近74、往返機場較為便利,又有許多素地尚未開發,未來發展性受到看好。。

林俊明進一步說明,水湳經貿園區內雖然還未大量推案,但以區段土地價格屢創新高來看,且目前2房新建案已開出4字頭價格,日後不無可能超越七期的行情,進而對周邊既有商圈的中古物件也會產生帶動效果。據他觀察,周邊中古屋目前以換屋族為主力,因為屋齡20多年華廈單價約19至21萬,屋齡新的物件穩站2字頭行情,對首購、小資族而言會比較有負擔。

而根據信義房屋統計,今年1至5月與去年同期相較,文心中清、文心崇德、文華高中站的價格漲幅落在4.5%至7%之間,但受疫情影響,交易量稍低;若是3站2020年全年交易價量與2019年相較,價格漲幅落在6%至10%之間,交易量也有5%至13.6%的成長。

 

 

 

 

 

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