台中北區2條核心路段 換屋族愛
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漢口路周邊機能完整，是北區熱門購屋區段之一。
根據地政事務所官方資料，台中市北區今年第一季買賣成交案例多位於漢口路四段、太原路二段及一中街商圈內。扣除一中街商圈有新建案陸續交屋，在地房仲指出，漢口路及太原路是北區核心路段，除既有的機能，太原路還有綠園道，居住環境舒適，總價1000至2200萬間的物件，格外吸引換屋族買進。
台中市中正地政事務所分析第一季北區實價登錄資料，住宅區及商業區內的房地買賣案件都較上季增加，住宅區成交案例多位於漢口路四段一帶住宅大樓，商業區成交案例則在太原路二段及一中街商圈內，其中，一中街商圈為新建案交屋。
信義房屋北區漢口店店長邱冠達表示，在地人過去有「吃在北平、穿在天津、玩在漢口、住在太原」的說法，表示周邊生活機能成熟。其中，漢口路早期有KTV，近年改以許多大型連鎖店面進駐，而太原路則鄰綠園道及梅川，居住環境備受青睞，周邊還有賴厝國小學區，整體購屋指名度高。
邱冠達觀察，由於總價考量，當地主力買方少見首購族，多為換屋族，包括部分是中國醫的醫師族群，或是來自舊市區的換屋族。整體來說，偏向純住宅區的太原路，屋齡20年內中古大樓3、4房含車位，以1300至2200萬為主力產品；漢口路則以住商混合大樓居多，3、4房物件總價約落在1000至2000萬。
該份統計資料亦顯示，北區今年第一季大樓平均單價23萬，透天平均交易總價則為1720萬，均為各季新高，另外，華廈單價則為18.2萬，公寓為15.6萬。對此，邱冠達表示，由於新建案供給量較少，中古屋釋出量有限，近一年因建設題材，以及房市大環境熱絡，買方換屋意願轉強，到當地購屋需求進而攀升，需求大於供給之下，使價格也有約5%左右漲幅。
信義房屋北區漢口店店長邱冠達表示，在地人過去有「吃在北平、穿在天津、玩在漢口、住在太原」的說法，表示周邊生活機能成熟。其中，漢口路早期有KTV，近年改以許多大型連鎖店面進駐，而太原路則鄰綠園道及梅川，居住環境備受青睞，周邊還有賴厝國小學區，整體購屋指名度高。
邱冠達觀察，由於總價考量，當地主力買方少見首購族，多為換屋族，包括部分是中國醫的醫師族群，或是來自舊市區的換屋族。整體來說，偏向純住宅區的太原路，屋齡20年內中古大樓3、4房含車位，以1300至2200萬為主力產品；漢口路則以住商混合大樓居多，3、4房物件總價約落在1000至2000萬。
該份統計資料亦顯示，北區今年第一季大樓平均單價23萬，透天平均交易總價則為1720萬，均為各季新高，另外，華廈單價則為18.2萬，公寓為15.6萬。對此，邱冠達表示，由於新建案供給量較少，中古屋釋出量有限，近一年因建設題材，以及房市大環境熱絡，買方換屋意願轉強，到當地購屋需求進而攀升，需求大於供給之下，使價格也有約5%左右漲幅。