桃園龍安特區1字頭親民 少屋主急售

桃園區地政事務所針對桃園區內9大熱門生活圈分別為藝文周圍地區、藝文特區、中路區段徵收地區、經國市地重劃地區、中平地區、大有地區、青溪特區、站前地區、龍安地區分析實價登錄資料，今年第一季均價最低為龍安地區為每坪19.1萬，平均總價則為龍安地區為769萬元。

龍安地區包括龍安街、文中路、台一線省道一帶，近國道二號南桃園交流道，也有武陵高中、中山國小等學區，交通、生活機能均成熟。

信義房屋桃園龍安店店長吳昌昱表示，龍安地區因為發展較晚，房價較低，因此許多年輕上班族群會首選龍安商圈，近南桃園交流道，距離IKEA、愛買量販店車程約5分鐘，商圈發展成熟能滿足基本的生活機能。

龍安地區的中古大樓屋齡多為10年左右，因與中路重劃區位於南桃園交流道的兩側，因此也受益中路重劃區的比價效應，吳昌昱表示，中路重劃區多為預售、新成屋，今年首季房價也已向上拉抬至單價30萬以上，而龍安地區屋齡10年左右的房屋雖然屋齡相對舊，2字頭房價較親民。

不過，疫情期間，買方縮手轉為觀望，吳昌昱表示，買賣雙方的活動已暫緩，也因當地多為自住族群居多，又屬親民總價區域，2房總價600-800萬、3房車900-1100萬，因此當區域屋主較無急售需求。