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不受疫情攪局 自住客續進平鎮

2021.06.03 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 雖國內疫情嚴峻,桃園市平鎮區的5月交易量仍亮眼。

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5月中國內新冠肺炎疫情爆發,由官方公布的數據來看,5月桃園房市尚未受到影響,其中表現最亮眼的是龜山區,再來則是平鎮區,業者表示,龜山區受A7重劃區預售屋交屋影響,交易量大,而平鎮區則是疫情前因素地少、新案稀有、又近中壢等原因,交易動能強。

5月桃園房市尚未受影響 表現最亮眼是龜山區、平鎮區

依據桃園市地政局公布5月的交易移轉棟數,桃園市的主要交易熱區桃園、中壢、龜山、平鎮的年增率皆有正成長,其中年增率第一為龜山區,今年5月交易量428棟,較去年同期成長89%,第二則為平鎮區今年5月交易量341棟,較去年同期成長54%。

信義房屋長庚重劃店店長李德煌表示,龜山區的年增率仍亮眼的原因是A7重劃區量體大,又有預售屋陸續交屋,許多800-1000戶的大社區陸續交屋,再加上今年3、4月合宜住宅陸續解封,也少部分挹注交易量。


值得注意的是,李德煌表示,5月的交易移轉棟數可能是疫情前的購買行為,延至5月才大量交屋,因此若要觀察這波疫情對房市的影響,可能要進一步觀察6、7月的交易移轉棟數。

李德煌表示,因疫情影響,林口約有4、50棟社區大樓不能帶看,因為各社區的管制影響帶看量,而買方現階段出來看屋除了防疫考量,也會因為許多社區都無法看屋、選擇性變少,除非有急迫性需求,否則多會選擇遞延看屋。

信義房屋平鎮店店長古鴻威則表示,平鎮區的交易移轉棟數仍好的原因是5月上半月的交易動能太強,主因是平鎮市區有少數的新建案交屋,市區的腹地也不多,因此有新建案顯得稀有,推升購買力,再加上鄰近中壢市區,因此向來都有從中壢市區推擠過來的穩定買盤,不過自5月中後,交易動能就被急打斷。

此外,也有一些4月底就已看屋的案子,疫情爆發後,也不用看屋,直接談價格,遞延的交易量也反應在5月的交易移轉棟數,古鴻威進一步觀察,5月第1周的網路預約客數量都算正常,5月第2周疫情爆發開始下降,到了第4周則有些許回升,顯見自住客仍有需求,近期還是有零星買方會入店詢問。

 

 

 

關鍵字︰ 疫情平鎮
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