打房還有下一波？專家：央行手上還有武器｜ 2021年05月份安信建經月中分享報
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打房還有下一波？專家：央行手上還有武器｜ 2021年05月份安信建經月中分享報
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--房市新聞--
3月房貸餘額續飆 土建融增幅略收
【2021/04/27工商時報】
中央銀行公布三月全體銀行購置住宅貸款（房貸）及建築貸款（土建融）餘額統計，房貸達 8.188 兆元，土建融為2.539 兆元，雙雙續創新高；其中，房貸餘額年增率高達 9.25％，創逾 14 年半新高。央行官員指出，相關打炒房措施不影響自住需求，加上去年三月疫情嚴峻基期低、今年三月部分地 區則有交屋潮，使房貸餘額上升；整體抑制投機政策是否出現成效，仍須數月觀察。
中央銀行公布三月全體銀行購置住宅貸款（房貸）及建築貸款（土建融）餘額統計，房貸達 8.188 兆元，土建融為2.539 兆元，雙雙續創新高；其中，房貸餘額年增率高達 9.25％，創逾 14 年半新高。央行官員指出，相關打炒房措施不影響自住需求，加上去年三月疫情嚴峻基期低、今年三月部分地 區則有交屋潮，使房貸餘額上升；整體抑制投機政策是否出現成效，仍須數月觀察。
危老條例上路4年 申請案量倍數成長已逾2000件
【2021/05/12中央社】
內政部表示，危老條例上路屆滿 4 年，據統計，已受理 2002 件重建計畫申請，並核准1439 件，其中有 379 件已開工，每年申請案量都是倍數成長。據內政部營建署統計，過去全台危老案件，平均重建計畫面積約 686 平方公尺，109 年 5 月危老條例修法後，同年 7 月起平均重建計畫面積，已提高到約 710 平方公尺，顯示危老基地規模已逐步提升。
內政部表示，危老條例上路屆滿 4 年，據統計，已受理 2002 件重建計畫申請，並核准1439 件，其中有 379 件已開工，每年申請案量都是倍數成長。據內政部營建署統計，過去全台危老案件，平均重建計畫面積約 686 平方公尺，109 年 5 月危老條例修法後，同年 7 月起平均重建計畫面積，已提高到約 710 平方公尺，顯示危老基地規模已逐步提升。
打房還有下一波？ 專家：央行手上還有武器，銀行房貸業務真的不要殺過頭
【2021/05/16風傳媒】
中央銀行日前再邀集 36 家本國銀行主管「喝咖啡」，據央行的說法，是因為發現有部分銀行辦理不動產抵押貸款時，放款利率偏離市場水準；在新聞稿中，央行甚至表示部分業者有「削價競爭」的情事，建議業者從事授信業務時，應審慎考量風險。
中央銀行日前再邀集 36 家本國銀行主管「喝咖啡」，據央行的說法，是因為發現有部分銀行辦理不動產抵押貸款時，放款利率偏離市場水準；在新聞稿中，央行甚至表示部分業者有「削價競爭」的情事，建議業者從事授信業務時，應審慎考量風險。
＊歡迎下載完整 2021 年 05 月【安信建經】月中分享報
--危老重建--
大台北地區危老重建計畫受理及核准案件數統計表
危老重建個案
汐止區厚德段 危老重建案開工動土
【2021/05/14 MyGoNews】
新北市汐止區厚德段危老重建案，面積近 2,000 平方公尺，原地主與建商也花了5 年多 終於整合完成，基地位置鄰近樟樹國小及國道 1、3 號交流道，交通區位良好，將原來15 棟 2 層樓建築物，重建為1棟地上 15 層地下 4 層 RC 造之住商混合大樓，新建築物採退縮淨空 設計及設置無遮簷人行步道，並同時申請銀級 綠建築、銀級智慧建築及結構加強設計。
新北市汐止區厚德段危老重建案，面積近 2,000 平方公尺，原地主與建商也花了5 年多 終於整合完成，基地位置鄰近樟樹國小及國道 1、3 號交流道，交通區位良好，將原來15 棟 2 層樓建築物，重建為1棟地上 15 層地下 4 層 RC 造之住商混合大樓，新建築物採退縮淨空 設計及設置無遮簷人行步道，並同時申請銀級 綠建築、銀級智慧建築及結構加強設計。
起家厝變危老 83歲嬤奔走拚重建辭世前圓心願
【2021/04/20聯合報】
新北市中和區廟美段危老重建案原為 8 棟老 舊住宅，屋齡逾 50 年，具安全疑慮，83 歲住戶 廖蔡奶奶為了讓孫子未來有更好的居住環境， 積極整合左右鄰居推動重建，今年1月獲新北市府核准，開工前廖蔡奶奶也特別請家人推著 輪椅帶她看看目前的進度，了卻人生最後一樁 心願後，兩周前安詳離世。
新北市中和區廟美段危老重建案原為 8 棟老 舊住宅，屋齡逾 50 年，具安全疑慮，83 歲住戶 廖蔡奶奶為了讓孫子未來有更好的居住環境， 積極整合左右鄰居推動重建，今年1月獲新北市府核准，開工前廖蔡奶奶也特別請家人推著 輪椅帶她看看目前的進度，了卻人生最後一樁 心願後，兩周前安詳離世。
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【安信建經】
秉持著一股提升不動產交易秩序之專業理想和熱忱，信義房屋與台新銀行於民國八十四年共同投資設立安信建築經理股份有限公司；希望藉由專業人才對不動產投資與交易環境進行通盤及深入的研究，不斷為市場導入新的觀念與管理制度，以「促進不動產交易市場之安全、效率」為己任。服務範圍包含全面整合不動產上、中、下游資源的「全案管理」、以公正第三人立場，建立裝修市場另一種新的交易安全服務平台「裝修寶」、承作不動產成交案件之「價金履約保證」、「信託管理」、「資產管理」等多項不動產管理服務。