北市大同區 近2成買方現金購屋
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根據官方統計，北市大同區去年現金買房比例為各區最高，與買方工作屬性有關。
根據北市地政局統計資料顯示，過去一年，大同區18.92%的民眾沒有向銀行申請貸款、現金買房，為各行政區中最高，專家表示，與區域發展、買方屬性有高度相關。
台北市地政局公布的109年台北市建物所有權買賣移轉登記抵押情形，去年建物買賣移轉，北市各行政區未設定抵押權比率最高是大同區18.92%，為各行政區中最高，去年交易1607棟中，有304棟沒有向銀行申請貸款。
信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德表示，大同區屬於早期發展區域，新房子增加不多，因此未設定抵押的比例特別高，再加上早期大稻埕地區南北貨商多，也有一定財力，傾向現金買房。
信義房屋捷運大橋店店長黃士凡補充，大同區未設定抵押權較低的原因與買方的屬性有關，早期老大同人多是乾貨市場的開店老闆，這類的買方現金流較多，多是「收錢到抽屜，再拿錢到銀行存」，沒有每月固定薪資收入，向銀行貸款也不見得會貸得有利條件，因此大多傾向現金交易。
黃士凡進一步說明，大同區有許多隱形富翁，再加上大同區的總價也不會太高，像是曾遇過買方要買一間5、6千萬的迪化街店面，就是全額現金沒有貸款。
其次，老大同人只要存了一點錢，就會去買房子，黃士凡表示，老大同人也不愛賣房子，認為賣房子是一件很丟臉的事，因此大同區交易量本就不高，這個因素也與未設定抵押權比率相關。
而因為大同區發展較早，黃士凡觀察，許多老大同人身上有好幾棟透天祖厝，隨著近年危老改建進展，因為大同區的土地取得較便宜，吸引建商投入改進，身上有幾戶祖厝的老大同人會與建商合建再分回新房子，不需貸款買房。
信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德表示，大同區屬於早期發展區域，新房子增加不多，因此未設定抵押的比例特別高，再加上早期大稻埕地區南北貨商多，也有一定財力，傾向現金買房。
信義房屋捷運大橋店店長黃士凡補充，大同區未設定抵押權較低的原因與買方的屬性有關，早期老大同人多是乾貨市場的開店老闆，這類的買方現金流較多，多是「收錢到抽屜，再拿錢到銀行存」，沒有每月固定薪資收入，向銀行貸款也不見得會貸得有利條件，因此大多傾向現金交易。
黃士凡進一步說明，大同區有許多隱形富翁，再加上大同區的總價也不會太高，像是曾遇過買方要買一間5、6千萬的迪化街店面，就是全額現金沒有貸款。
其次，老大同人只要存了一點錢，就會去買房子，黃士凡表示，老大同人也不愛賣房子，認為賣房子是一件很丟臉的事，因此大同區交易量本就不高，這個因素也與未設定抵押權比率相關。
而因為大同區發展較早，黃士凡觀察，許多老大同人身上有好幾棟透天祖厝，隨著近年危老改建進展，因為大同區的土地取得較便宜，吸引建商投入改進，身上有幾戶祖厝的老大同人會與建商合建再分回新房子，不需貸款買房。
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