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竹市改造23座公園 帶動買盤挪移

2021.05.04 | 新聞來源:NOWnews |

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過去新竹市舊城區、新竹火車站周邊因為發展較早,區域內多座公園都已啟用20年以上未重新整修,造成環境髒亂甚至成為治安死角,是不小的購屋抗性,去年新竹市23座公園改造完成後,今年市府再推10座公園改善計畫,環境質感提升也讓購屋族群從原本的園區周邊移轉至舊城區、新竹火車站一帶,帶動區域房市發展。

新竹市府進行「進擊的公園計畫」,5年花費5億重新改造新竹市的23座公園,提升生活環境,其中,許多公園都分布在以東大路、北大路、南大路、西大路,在舊城區與新竹火車站周邊居多,像是麗池公園、護城河親水公園、長和公園、南大公園、東大飛行公園、新竹公園、明湖公園、中央公園等。

今年新竹市府也開始「進擊的公園2.0」計畫,再推10處公園改善,像是十八尖山涼亭和景觀設施改造、高峰植物園的景觀整理,並有和平、客雅、金山面、興南等公園的改造規劃,其中興南公園為第一座翻修公園,將重新翻修,新設親子鞦韆、滑梯等共融遊具。

信義房屋南大店店長侯景祥表示,過去位於新竹舊城區的多處公園,因為發展較早,大多時看起來都像沒人整理的樣子,像是前幾年護城河親水公園不僅環境髒亂,偶爾可見堆積垃圾,河水也發出惡臭,有時還會有治安上的疑慮。

侯景祥進一步說明,護城河親水公園經過整治後,不僅成為觀光景點,也成為市民的休憩景點,隨著新竹市舊城區的公園一一改造,也吸引建商插旗,在原以透天厝為主的區域中蓋起新大樓,而原為新竹市房市主力的關埔特區,也因發展飽和、房價漸高,在排擠效應之下,購屋族群漸漸挪移。

侯景祥表示,像是護城河公園附近的新建案每坪單價25-30萬左右,同樣2房物件,可與關埔特區的房屋差至200萬,而新建案也帶動中古屋的行情,今年第一季,中古透天厝從原本的16-20萬行情,上揚至每坪20萬左右。

信義房屋新竹中央店店長徐列義也補充,公園改造最有感的是市容變美了,家有小孩的家長,對於公園旁邊的住宅指名度也變高,且同一電梯大樓,前面面公園與後面面大樓的戶別,單坪就有2-3萬的價差。 

徐列義表示,像是中央公園改建前,老樹很多,但缺少休閒設施,因此平常只有老年人會進入散步,但改建之後,新建了兒童遊樂設施,也讓生育率高的新竹人假日能遛小孩,公園活化後更有人氣,活絡區域發展。

 

 

 

 

 

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