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房屋在哪貸款有差 新竹房產較值錢-信義房屋房訊知識
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房屋在哪貸款有差 新竹房產較值錢

2018.06.16 | 新聞來源:住展房屋網 |

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快速導讀

無論是為了資金充分運用,或是預算有限,大部分人買房都會辦理房貸,以每月攤還減輕負擔,但要不是每個建案條件及地段都可以貸到滿意的成數,一般預售市場上常見的8成,在六都精華區地段,並非全部都可以貸款到。

根據銀行業者表示,銀行通常會將房子按地區分類,分A、B、C、D四個等級,A級最高能貸款8成,B級是7.5成,C級7成,D級額度對低只有6成,當然,除了房子地點外,貸款人本身條件不同也會有落差。

以全台六都來說,位在精華地段的首都-台北市的12個行政區都被分為A級。

新北市、台中市、台南市、高雄市的房貸成數,就有部分區域是A級,如:新北市因為鄰近台北市的板橋、三重、蘆洲等地區,貸款最高可達8成,而淡水、三峽、林口等地區能貸到7.5成,八里、瑞芳、深坑、鶯歌可貸到7成,而距離市中心較遠的萬里、金山、三芝等地區,只能貸到6成;至於桃園市的房子,最多只能名列B級、貸到7.5成。 

全台其他縣市如基隆市、苗栗縣、南投縣、雲林縣、嘉義縣、屏東縣、花蓮縣、台東縣、澎湖縣、宜蘭縣跟金門縣等,基本上都是無法貸款到8成;而新竹市的房子,貸款只有分為A、B級兩種,不是8成,最少也能貸到7.5成,因此,若以整體平均來看,新竹市不動產較其他縣市值錢。

除上述地區的分類外,貸款人年薪也是銀行的考量要點,若年薪沒有百萬以上,想貸款到8成可能比較困難。

 

 

 

 

 

【住展房屋網/台北報導】
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關鍵字︰ 房貸貸款
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