房屋在哪貸款有差 新竹房產較值錢

根據銀行業者表示，銀行通常會將房子按地區分類，分A、B、C、D四個等級，A級最高能貸款8成，B級是7.5成，C級7成，D級額度對低只有6成，當然，除了房子地點外，貸款人本身條件不同也會有落差。

以全台六都來說，位在精華地段的首都-台北市的12個行政區都被分為A級。

新北市、台中市、台南市、高雄市的房貸成數，就有部分區域是A級，如：新北市因為鄰近台北市的板橋、三重、蘆洲等地區，貸款最高可達8成，而淡水、三峽、林口等地區能貸到7.5成，八里、瑞芳、深坑、鶯歌可貸到7成，而距離市中心較遠的萬里、金山、三芝等地區，只能貸到6成；至於桃園市的房子，最多只能名列B級、貸到7.5成。 

全台其他縣市如基隆市、苗栗縣、南投縣、雲林縣、嘉義縣、屏東縣、花蓮縣、台東縣、澎湖縣、宜蘭縣跟金門縣等，基本上都是無法貸款到8成；而新竹市的房子，貸款只有分為A、B級兩種，不是8成，最少也能貸到7.5成，因此，若以整體平均來看，新竹市不動產較其他縣市值錢。

除上述地區的分類外，貸款人年薪也是銀行的考量要點，若年薪沒有百萬以上，想貸款到8成可能比較困難。