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漲太多 桃園年輕人退居二線買屋

2021.03.24 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 桃園市區房價位於高檔,年輕首購族也外溢到二、三線的龍潭購屋。

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桃園因房價較台北親民,吸引北客買盤,價量齊漲,1字頭房價日益減少,桃園在地的年輕人若要購屋,或者購買新屋,部分會選擇退居到桃園的二線區域,連同帶動外圍區域的房市。

根據桃園不動產交易e指通統計的實價資料,5年內的新成屋,去年全年僅有八德、平鎮、龍潭、楊梅、觀音的新成屋還有1字頭房價。

房市的外溢效應,平鎮有感,信義房屋平鎮店專員宋律吾表示,中壢市區因發展已久,商業機能發達,房價漸高新成屋都開價3、4字頭,也讓中壢當地的年輕首購族受房價高漲影響而至平鎮市區購屋,去年房市好轉,平鎮市區的住宅也日益熱門,新成屋標準三房也要近千萬,因此年輕首購族又受擠壓到平鎮較南側的南勢重劃區,甚至龍潭找房。

不過,宋律吾觀察,平鎮的南勢重劃區因為中壢市區的房價帶動,一字頭即將失守,過去三房加車位可以600萬購入,今年以來三房加車位要700萬才有機會入手。

大家房屋龍潭陸總加盟店店長吳滄棋表示,龍潭因房價親民,約有5至6成為外地客買盤,龍潭沒有重劃區,市區的新成屋散落各舊商圈,每坪開價也要16至20萬,多以35-40歲年輕人購買居多。

進一步查詢金融聯徵中心在龍潭區的申貸資料,自2009年以來,過去20-40歲的年輕人的申貸件數多為百件以下,多落在50至80件之間,去年第二季以來,連三季20至40歲的年輕人申貸件數落在120-147件。

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 南勢重劃區龍潭
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