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國家級建設將完工 新莊副都心喊衝

2021.03.18 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 新莊副都心房價逐步回穩。

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新莊副都心過去最高曾成交6字頭,自105年房地合一稅上路後,房市一度盤整至3字頭,去年受惠房市好轉,國家建設到位,新莊副都心強勢回歸,已回升4、5字頭,今年新莊國際創新園區、國家電影中心也將完工,預計再帶5000個就業機會,人口紅利帶動區域穩定發展。

新莊副都心重劃區早先因機場捷運、中央合署辦公大樓、宏匯廣場等交通、建設題材,提升期待值,吸引台商、企業主湧入購買大坪數產品,房價快速飆升。不過,105年房地合一稅上路後,賣壓增加,大坪數產品一般自住買盤較難接受,不時傳出賠售消息,從5字頭滑落4字頭。

隨著房市走穩,副都心賣壓逐步出清,加上利率低、游資湧向穩健不動產市場,再加上重大建設逐漸兌現,去年副都心房市明顯回升,信義房屋新莊中原店店長周建行表示,現在的副都心重劃區有如「浴火重生」,去年下半年買氣開始熱絡,今年年後詢問度更高,大多是來自北市的買盤,當地預售屋成交價47、48萬,條件好的預售屋更開價5字頭。

周建行進一步分析,過去新莊副都心重劃區的體質較不健康,多為因建設題材消息而佈局的置產客,現在建設已陸續到位,會過來這邊購屋的買盤,多是喜歡這邊居住環境的自住買盤,從1500-1700萬標準兩房車、2000-2500萬三房、3000多萬大坪數居住需求都有。

新莊副都心重劃區今年將完工的有2大建設,新北市政府指出,新莊國際創新園區內包括複合式地標大樓「新北宏匯i-Tower」「新莊凱悅嘉軒酒店」,可創造5000個工作機會,帶動新莊副都心發展;而新莊國家電影中心為全台第一座國家級的國家電影中心,預計開放之後,將為新莊副都心再創新地標。

周建行表示,新莊副都心重劃區為雙北少數腹地大的重劃區,若是產業進駐後,帶來的工作機會也可望為新莊房價帶來支撐力道,目前房價已穩漲,未來有機會穩站5字頭。

 

 

 

 

 

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