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北屯這些建設明年完工 吸引中科人

2021.03.04 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 水湳經貿園區內的「中台灣電影中心」外觀已趨近完工。

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官方統計,台中市今年前兩個月移轉棟數較去年同期大幅成長27%,尤其北屯區年增84%最為亮眼,顯現房市交易熱度從去年下半年維持至今。專家進一步分析,建設利多是主要原因,其中,水湳經貿園區繼去年底中央公園完工啟用,2022年以前預計還會有中台灣電影中心、綠美圖、國際會展中心等建設完工。

台中市地政局統計,全市前兩月移轉棟數較去年同期增加約27%,各主要行政區之中,又以北屯區年增84%最顯著;值得注意的是,北屯前兩月移轉棟數2419棟,幾乎占全市8404棟近3成。

信義房屋水湳經貿店主任林宥希分析,北屯移轉棟數維持不墜,主要應與建設利多有關。其一,被稱為全台面積最大的重劃區14期甫配地完成,未來將有台中巨蛋、漢神洲際娛樂城等進駐,預計將成推案熱區;其二,與14期東西向串聯的水湳經貿園區建設議題也多,包括去年底完工的中央公園、今年應可啟用的中台灣電影中心,以及表定明年完工的綠美圖、國際會展中心等。

林宥希指出,在建設議題的帶動下,水湳經貿園區與中科的進出門戶「科湳橋」也在去年初正式通車,到北屯購屋的中科工程師近1年明顯增加,全都是看準當地未來發展性,且到中科通勤車程可控制在20分鐘以內、距離台中市區也比較近等優勢而來;除中科買方外,原本水湳地區就屬於地緣性強的區域,不少長輩考量房價漲勢凌厲,且未來可能越漲越兇,近期對價格的接受度提高,積極幫子女購屋置產。

受到建設議題帶動,林宥希表示,以水湳經貿園區一帶主力產品為例,目前屋齡5年內3房平車總價約在1400至1600萬間,若是透天別墅則約需2200至2500萬;若預算較有限,例如千萬初,則需退而求其次,鎖定屋齡20年以上中古屋或國宅,或是新屋的小3房物件。

 

 

 

 

 

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